På en lukket villavej i Assens, finder vi denne bolig. Med gode stisystemer, er du godt forbundet til byens faciliteter; skole, indkøb, sport- og fritidsaktiviteter, skov osv..
Assens ligger godt placeret mellem de 2 større byer Hadsund og Mariager hvor der er mulighed for shopping mv. Herfra er der også kun få kilometer til lystbådehavn og ridning, og kun 3 kilometer til en af områdets bedste golfbaner. Fra Assens er der kun 10 min til både Hadsund og Mariager. Randers og Aalborg kan nås på ca. 30 min.
Gulstensvillaen er opført i 1967 og løbende vedligeholdt med bl.a. tag og vinduer fra 2005, INVITA-køkken fra 2014 mv. Villaen rummer 134 m2 bolig i stueplan og hertil en 60 m2 høj og boliganvendelig kælder og er beliggende på en 1.085 m2 stor grund med nem have, hvor forhaven er lagt i skråning og med fliselagt indkørsel og trappe op til entréen.
Villaen indeholder:
Entré som i åben forbindelse med fordelergang giver adgang til 3 store værelser, hvoraf det ene af dem oprindeligt har været 2 værelser og let gen tilbageføres. Badeværelse med gulvvarme, skabs/vaskmiljø, samt stort brusehjørne, dør til trappenedgang til villaens kælder og endelig indgang til villaens store lyse køkkenalrum. Køkkenet er fra 2014, med hvide elementer fra INVITA. Nuværende ejer har siden 2020 nedlagt væggen mellem køkken og den daværende spisestue, så man I dag har et stort og moderne køkkenalrum. Opholdsstueafsnittet har stort nyere vinduesparti mod syd - med skønt lysindfald og udgang til overdækket terrasse med muret pejs. Fra køkkenet og spisestuen er der udsigt til en af Danmarks smukkeste fjorde - Mariager Fjord!
Fra gangen går der som nævnt en trappe til kælderen. I kælderen er der god lofthøjde, hvilket giver mange muligheder. Man træder ned i vaskerummet hvor fjernvarmen kommer ind og hvor kaloriefereanlægget er monteret. Videre er fordelingsgangen med udgang til have, praktisk toiletrum, samt 3 disp. rum, hvor 2 af dem er værelsesanvendelige og hvor det største rum er adskilt fra disp. rum med letskillevæg og derfor nemt kan gøres meget større til multirum, gildesal eller lignende.
Til huset er der også en muret dobbelt carport, samt en lukket sydvendt have med.
