Barrit Langgade 177+177B, 7150 Barrit

136 m2 villa

Kontant 1.335.000 kr.

BARRIT


FLOT og charmerende murermestervilla med eget skovstykke på dobbelt grund

Barrit Langgade 177 er mere end blot et hus; det er en oplevelse, der venter på at blive udforsket. Med sin unikke kombination af historisk charme, moderne bekvemmeligheder og en vidunderlig have, er denne ejendom en sjælden perle på markedet. 

Grunden er højtbeliggende væk fra vej og nysgerrige indkig. Det tilhørende skovstykke er som taget ud af en eventyrbog. Smukke stier, naturlige lysninger og skyggefulde hasseltræer indrammer dette naturskønne område, der giver dig mulighed for at fordybe dig i naturen lige uden for din hoveddør. Skovstykket er en selvstændig matrikel på hele 1.020 m2, der oven i købet er byggemodnet. Så påtænker du et videresalg eller bygge et hus til svigerforældrene lige ved siden af, så har du chancen nu. 
Huset selv er en sand perle med en karakteristisk facade, der udstråler charme. Ejendommen er netop omfuget for at bevare sin autentiske skønhed. Boligen byder på en bred vifte af rum og faciliteter, der gør det til det perfekte sted for dig og din familie.
Ejendommens indretning inkluderer en imponerende dobbelt stue med flotte plankegulve, der skaber en hyggelig atmosfære. En udestue med sprossede vinduer giver dig mulighed for at nyde de skiftende årstider, mens et rustikt badeværelse med gulvvarme tilføjer et strejf af nostalgi og charme til hverdagen.
I 2021 blev der foretaget betydningsfulde opdateringer, herunder et nyt TVIS køkken samt udskiftning af gulvet i køkkenet, hvilket tilfører en frisk og moderne følelse.

På første salen finder du det store soveværelse med et walk-in rum og adgang til en skøn altan, hvor du kan vågne op til betagende havudsigt. En markise beskytter dig mod solens stråler og skaber den perfekte ramme til afslapning. Derudover er der to velindrettede værelser, der er ideelle til børn, gæster eller som kontorplads.
Ejendommen byder også på en charmerende gårdhave med et vildmarksbad, hvor du kan slappe af og nyde stjernehimlen om aftenen. Flere terrasser og hyggesteder i haven giver mulighed for at vælge den perfekte plet til udendørs måltider, sociale sammenkomster eller blot en stille stund i naturen. 

Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse og opleve alt, hvad dette skønne hjem har at byde på.

Området:
Barrit ”den levende landsby” er med sin skønne natur tæt på skov og strand, hyppige busforbindelser og gode institutioner et super fundament for et godt familieliv. Der er netop lige kommet indkøbsmulighed til byen også. 

Området er udpræget naturskønt f.eks. kan nævnes Teglværkspladsen ved nærmeste kyst, kun ca. 2 km. væk, hvor der netop er opsat ny badebro. Stenhøj Strand med sine spektakulære naturoplevelser og badebro, og for lystfiskeren er dette et særligt populært sted, med mulighed for at fange både hornfisk, havørreder, skrubber og torsk. 
Dertil kommer den centrale placering i forhold til de større byer og arbejdspladserne – her kan nævnes 6 km. til Juelsminde, 26 km. til Vejle og 19 km. til Horsens, 76 km. til Århus.  

Barrit har egen skole med elever fra børnehaveklasse til 6. klasse, skolefritidsordning for 0. - 4. klasse, børnehave samt et meget velfungerende foreningsliv med aktiviteter for alle aldre, - så som det fantastiske legeunivers ”Barrit Univers”. (Kan ses på YouTube).
6Antal rum
1928Byggeår
1703 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.335.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

963 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7,752 / 6.166 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul
home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

73707130