Skøn beliggenhed med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner mv.
Velkommen til Ballumvej 5 – en gennemrenoveret og indflytningsklar villa beliggende i et stille og trygt villakvarter i den sydlige del af Kolding. Her får du ikke bare et moderne hjem, men også en beliggenhed med kort afstand til alt det, hverdagen kræver.
Boligen byder på 113 m², som er flot opdateret.
Nyere 3-lags vinduer fra 2020, fjernvarmeanlæg, nyere køkken, opdateret badeværelse, bryggers, nyere lofter, opdateret el samt modernisering af garage, have og indkørsel. Her er virkelig gjort klar til mange års bekymringsfri boligliv.
Indretningen er praktisk og indbydende. Huset rummer hele 4 soveværelser, hvilket giver masser af fleksibilitet – uanset om du har brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Det åbne køkkenalrum er husets naturlige centrum og fremstår lyst og stilrent.
Herfra er der direkte forbindelse til stuen, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Her er det nemt at forestille sig hverdagsliv og hyggelige aftener.
Udendørs er haven nem at holde og indbyder til både leg og afslapning. Den nyere indkørsel og moderniserede garage giver god plads til både bil og opbevaring.
Beliggenheden er i særklasse. Indenfor 1,5 km finder du både daginstitutioner, folkeskole, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og det smukke naturområde ved Sdr. Kirkegård, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Området er trygt og velegnet til børnefamilier, og du har samtidig kort afstand til Kolding midtby og motorvejen.
Alt i alt en bolig med en perfekt kombination af moderne komfort, funktionel indretning og attraktiv beliggenhed. Klar til at byde dig velkommen hjem.
Kontakt os allerede i dag og bestil en fremvisning.
