Balle Kirkevej 39, Balle, 8600 Silkeborg

130 m2 villa

Kontant 2.195.000 kr.

Balle - beliggende tæt på skole og indkøb


Indflytningsklar villa i populært område, perfekt til børnefamilien

PERFEKT TIL BØRNEFAMILIEN
Dette hyggelige gulstenshus på Balle Kirkevej 39 er et indbydende hjem på 130 m2 med gulvvarme i alle rum undtagen bryggerset. Huset er opført i 1964 på en 671 m2 grund, hvor tag og flere vinduer blev udskiftet i 2009 og 2011. Boligen er oplagt til børnefamilien, da det har en praktisk planløsning, hvor garagen i 2011 blev ombygget til et ekstra værelse.

DEJLIG BELYSNING UDE SOM INDE
Huset emmer af hygge med det åbne køkken-alrum, som er indrettet med et Kvik-køkken fra 2010. Her kommer der et godt lys ind i opholdsrummet fra de store vinduer, og på kølige aftener kan I tænde op i brændeovnen inde i stuen, som ligger i forbindelse med alrummet. Derudover byder boligen på et stort soveværelse med en indbygget skabsvæg og tre værelser yderligere, hvilket giver jer mange indretningsmuligheder. Der er også et bryggers samt et lækkert badeværelse, som blev opdateret i 2010. Herude finder I blandt andet en stor håndklædetørrer og bruseniche.

Udendørs kan I glæde jer til en dejlig, lukket have, hvor I kan nyde masser af sol hele eftermiddagen. Haven er let at vedligeholde med en græsplæne, der ligger omgivet af hæk og hegn. Der er endda en udestue på siden af huset og et overdækket terrasseområde til hyggelige stunder eller opbevaring.

BYNÆRT LOKALOMRÅDE
Denne placering i Silkeborg byder på smuk natur, hundeskov, grønne områder og en lille sø lige i nærheden. Børnene kan samtidig nemt gå eller cykle til Balleskolen, Balle Skolehal og Balle Børnehus. Derudover er der et væld af indkøbsmuligheder inden for gåafstand, og der ligger forskellige busstoppesteder lige uden for døren. Med dette hjem kommer I altså til at bo i et roligt og eftertragtet område i Silkeborg, som er perfekt for familien. 
Jf. Sundhedsattesten, som kan rekvireres hos ejendomsmægleren, er villaen vurderet til at være i meget god stand.

Vi glæder os til at vise dig denne indflytningsklare villa.
5Antal rum
2011Ombygget
671 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.334 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12,671 / 10.085 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen
home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86827088

86827088