Ahlvej 10, Ahl, 8400 Ebeltoft
185 m2 villa
Kontant 2.750.000 kr.
Moderniseret og energioptimeret villa syd for Ebeltoft
Naturskønne omgivelser og gangsti til stranden
Velkommen til Ahlvej 10, en energioptimeret villa beliggende på det naturskønne Ahl, tæt på Ebeltoft centrum. Med en rummelig bolig på 185 m2, en helårsanvendelig udestue, og en luft-til-vand-varmepumpe fra 2022, er dette hus klar til at blive dit nye hjem.
Ahl er et populært og eftertragtet område, der kombinerer det bedste af landlig idyl, fantastisk natur og bekvemmeligheder. Huset er omgivet af mark, skov og kyst, og ligger i en lille samling af ejendomme, der sikrer ro og privatliv. Nabo til ejendommen er Stutteri Ahl, der beskæftiger sig med træning og salg af islandske heste, hvilket tilføjer en unik charme til området.
Huset er udstyret med en effektiv luft-til-vand-varmepumpe, der sikrer en lav udgift til varme. Dette, sammen med gulvvarme i det store spisekøkken og begge badeværelser, sikrer en behagelig og økonomisk opvarmning af boligen.
Indenfor er boligen opdateret med tidløse, nordiske materialer. I stueplan er der stort køkken med spiseplads, rummelig og lys stue med plads til spisebord og sofagruppe, anvendelig udestue, badeværelse, bryggers, viktualierum og entre.
1. sal er renoveret med mulighed for at dele de to store værelser op i fire. Grunden er godt afskærmet, og i tilknytning til carporten er der et stort værksted.
Kan bruges lejlighedsvis, og der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol, med en potentiel lejeindtægt til ejer på op til kr. 300.000,-.
Nyd udsigten fra tagterrassen og den sydvendte altan, eller tag en tur ned til vandet via den lille gangsti. Med sin placering tæt på Ebeltoft centrum, er Ahlvej 10 det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere det rolige liv på landet med byens faciliteter.
Lejlighedsvis anvendelse muligt
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom.
1972
Byggeår
6
Antal rum
2
Antal badeværelser
1015 m2
Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.750.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.021 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16,943 / 13.204 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Steffen Gandrup
home Ebeltoft - Syddjurs
Indehaver & ejendomsmægler MDE
stgan@home.dk86 34 15 33
86 34 15 33Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
