Nyhed

Ærholm 15, 6200 Aabenraa

170 m2 villa

Kontant 3.245.000 kr.

Flot, gennemrenoveret bolig med skønt lysindfald


Beliggende fredeligt i et veletableret og attraktivt villakvarter nær skønne skove

Jeres kommende hjem ligger på et lukket, børnevenligt vænge i et veletableret villakvarter, hvor der bor en del børnefamilier. Og det er ikke så sært endda, for fra adressen er der gåafstand til Langbjerg Skov, hvor I kan se frem til skønne naturoplevelser og masser af krible krable liv i skovbunden.
Men det er slet ikke det hele, for alt det, man har brug for i dagligdagen, findes også inden for overkommelig afstand herunder byens danske og tyske skoler, daginstitutioner og dagligvarebutikker, ligesom I også nemt når diverse fritids- og idrætsfaciliteter fra adressen.
Derudover er der blot en ti minutters cykeltur til byens strand og den nærliggende lystbådehavn - og ud over Langbjerg Skov, er der heller ikke langt til stierne i byens øvrige skovarealer.
I bliver budt indenfor i et flot moderne hjem med gavmilde lysindfald, flotte linjer og en gennemtænkt udnyttelse af pladsen. Alt er indbydende og lækkert og dermed også køkkenalrummet, hvor de store vinduespartier ikke alene sender oceaner af lys indendørs, men også åbner op ud mod terrassen de lange, varme sommerdage, så ude og inde kan blive ét. Fra det hvide, grebsfrie køkken er der dør til et godt viktualierum, ligesom det store køkkenalrum ligger i åben forbindelse med hjemmets stue, hvor der er plads til familietid og hyggestunder.
I får også et dejligt forældreafsnit med soveværelse og et smukt, moderne badeværelse med dobbeltvaske og ovenlysvindue over karet samt en god børneafdeling med to lyse, indbydende værelser samt endnu et flot badeværelse, som ungerne kan deles om.
Dertil et dejligt kontor samt et usædvanligt flot bryggers med ovenlysvinduer, skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Ude fortsætter alt det gode i en have, hvor der er plads til både store og små. På den nordvestvendte terrasse lægger den hyggelige stemning op til afslapning efter jobbet, mens ungerne leger foran jer på plænen, der byder på legetårn, trampolin samt legehus med sandkasse.
Bagved huset venter en gårdhavelignende terrasse mod sydøst, hvor morgenkaffen kan nydes de lyse sommermorgener.
Til ejendommen hører også en lang indkørsel, hvor jeres gæster kan parkere, mens familiebilen kan køres under tag i garagen.

5Antal rum
1971Ombygget
2Antal toiletter
825 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.914 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.748 / 14.180 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Lützen Christensen

home Aabenraa

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

lutz@home.dk

74624045

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder