Nyhed

Ådalsvej 7, 9210 Aalborg SØ

156 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Velholdt familievilla i Gug


Nyere tag og vinduer

Med en attraktiv placering i hjertet af Gug finder du denne charmerende villa på 156 kvm, beliggende på en 826 kvm stor grund. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, gode rammer til familien og en beliggenhed tæt på alt det, hverdagen kræver – indkøb, skole, daginstitutioner, fitness, Gug Boldklub og meget mere.

Huset fremstår indbydende med en flot pudset facade i varm orange nuance, sort sokkel og nyere tag (hovedhus fra 2003 og tilbygning fra 2025). De fleste vinduer er skiftet til nyere energivenlige løsninger – kun to vinduer på 1. sal mangler.

Haven er privat og velanlagt med både køkkenhave og drivhus for den grønne sjæl, mens en sydvendt terrasse og en overdækket terrasse giver perfekte rammer til både solrige dage og hyggelige aftener.

Indretningen er veldisponeret:
Stueplan byder på et lyst køkken-alrum med gulvvarme og nyere køkken i åben forbindelse til stuen. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have, hvilket skaber en naturlig overgang mellem ude- og indeliv. Et badeværelse, et soveværelse, et praktisk bryggers samt et gennemgangsværelse, der i dag er indrettet som walk-through garderobe, fuldender etagen.

På 1. sal finder du tre gode værelser. Da væggene her er lette, er det nemt at tilpasse planløsningen efter familiens behov – hvad enten du ønsker større rum eller en anden fordeling.

Alt i alt får du her et velholdt og indflytningsklart hjem, hvor både hus og have danner de ideelle rammer for familielivet – i et af Gug’s mest eftertragtede områder.
5Antal rum
2000Ombygget
826 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.334 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.689 / 10.953 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Steffen Lykke Albrechtsen

home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

stal@home.dk

98 18 99 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen