Nyhed
Aabenraavej 28, Dybbøl, 6400 Sønderborg
128 m2 villa
Kontant 4.295.000 kr.
Renoveret og indflytningsklar villa på hele 214 etagemeter og med en fantastisk udsigt
Moderne planløsning, god underetage og dejlig baghave med skønne terrasser
Drømmer I om en bolig, hvor hverdagen forvandles til en oplevelse? På Aabenraavej 28 finder I et hjem, der kombinerer moderne komfort med en beliggenhed og udsigt, der tager pusten fra de fleste. Villaen er oprindeligt opført i 1959, men har gennemgået omfattende renoveringer og fremstår nu som en indflytningsklar perle, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd.
Ejendommen rummer 128 lyse kvadratmeter samt en yderst anvendelig og nyrenoveret underetage på 86 kvadratmeter. Fra første skridt ind i entréen mærker man husets varme og velkomst, som fortsætter i det åbne køkken-alrum. Her er det hjemlige hjerterum, hvor store vinduespartier trækker dagslyset og den spektakulære udsigt ind. Herfra har I udsigt til Alssund, ”Sønderborgs skyline” og livet omkring Alsik, havnebadet og Alssundbroen. Udsigten er som et levende maleri, der skifter udtryk fra morgen til aften, og den skaber en unik stemning i hjemmet, uanset hvor I befinder jer.
Fra alrummet er der direkte adgang til terrasser, hvor udsigten kan nydes i ro og mag. Den øverste terrasse/balkon er ideel til morgenkaffen, mens den nederste er perfekt til en hyggelig grillmiddag på en lun sommeraften. I alt byder ejendommen på flere udendørs opholdsområder, så I altid kan finde sol, skygge eller læ alt efter behov. Haven er anlagt med minimal vedligeholdelse for øje og byder på hyggelige kroge, et udendørs køkken og et højbed til dem, der drømmer om at dyrke egne grøntsager. Her kan børnene lege frit og trygt, lære at cykle i gårdhaven eller hygge sig med trampolin og gyngestativ, mens de voksne slapper af i hængekøjen og nyder udsigten.
Villaens gennemtænkte planløsning gør den ideel til både børnefamilier og par. Huset rummer tre gode værelser, herunder et soveværelse med udsigt, hvor hver morgen starter med en ny horisont, når gardinerne trækkes fra. De to øvrige værelser er velegnede som børneværelse, kontor eller gæsteværelser. Badeværelset er stilrent indrettet og ligger praktisk placeret nær værelserne.
Underetagen/kælderen er en historie for sig. Her finder I et nyt og moderne bryggers med masser af opbevaringsplads. Derudover er her endnu et flot badeværelse. To rummelige og lyse ekstrarum, der åbner op for mange muligheder – fra hjemmekontor eller fitnessrum eller meget mere. Underetagen er en velintegreret del af huset og føles som en naturlig forlængelse af de øvrige rum, hvilket giver jer mange kvadratmeter, der kan bruges præcis, som I drømmer om.
Grunden på 912 kvadratmeter er en skøn oase, hvor privatliv og funktionalitet er i fokus. Den indhegnede gårdhave skaber en helt privat atmosfære. Den overdækkede carport har plads til to biler, og det tilhørende cykelskur er stort nok til ladcykler, klapvogne, tagbokse og meget mere. For gæster er der etableret ekstra parkeringspladser på siden af huset, hvorfra der også er direkte til den lukkede gårdhave
Beliggenheden er intet mindre end perfekt. Huset ligger højt i terrænet og giver jer fornemmelsen af at bo i en penthouselejlighed med udsigt til storbyens puls. Samtidig er der kun 500 meter til Dybbøl Skole, 800 meter til nærmeste dagligvarebutik og blot 8 minutter på cykel til Sønderborg centrum, havnefronten, biblioteket og Alsik. Området er også ideelt for pendleren med nem adgang til både Sønderborg Station og motorvejen.
Kort sagt: Aabenraavej 28 er en bolig, der skal opleves. Med en unik beliggenhed, gennemført renovering og en planløsning, der passer til både hverdagsliv og festlige lejligheder, er dette hjem skabt til at blive elsket. Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne perle!
3Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
912 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.872 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
23.959 / 19.069 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
