Aabenraavej 22, Hvinningdal, 8600 Silkeborg

164 m2 villa

Kontant 4.498.000 kr.

Velbygget villa fra år 1997 i det attraktive Hvinningdal


Beliggende på lukket vej, i gå-astand til indkøb samt populær skole

SKØNNE RAMMER OM FAMILIELIVET – Hver eneste af de 164 lyse kvadratmeter i denne etplansvilla er indrettet med fokus på at tilbyde den optimale hjemlige ramme for børnefamilien. Resultatet er en indbydende, moderne bolig med fire gode værelser, to badeværelser og dejlige rammer om de fælles hyggestunder. Der er sørget for garderobeskabe og opbevaringsplads i alle værelser, ligesom der er godt med opbevaringsplads i bryggerset, som på praktisk vis ligger med egen indgang. Opholdsmiljøet består af en stue og et centralt køkken-alrum med en lys karnap ved spisepladsen, og såvel herfra som fra stuen er der udgang til det store terrassemiljø i villaens dejlige have, som er let at holde og har sol lige fra morgen til aften. Haven er privat og alsidig med dejlige frugttræer og gode hyggelige områder.

LØBENDE VEDLIGEHOLDT – Der er tale om en fuldmuret kvalitetsvilla fra 1997. Ejendommen er løbende blevet opdateret og har bl.a. et dejligt moderniseret køkken med ovenlys, som giver et dejligt lysindfald, samt ventilationsanlæg, som bidrager til et godt indeklima.

LUKKET, BØRNEVENLIGT KVARTER i HVINNINGDAL – Beliggenheden matcher til fulde boligen, når det gælder familievenlighed, for Aabenraavej er et lukket kvarter med et minimum af trafik, og takket være tunnelen til Hvinningdalskolen, er skolebørnene også sikret en trafiksikker skolevej. Den korte tur kan klares inden for blot et par minutter på cykel, og turen til det lokale supermarked 365 tager endnu kortere tid. Nærområdet byder også på gode pasningstilbud for familiens yngste medlemmer, og centrum af Silkeborg kan I cykle til på femten minutter. Indbyder vejret mere til at tage offentlig transport, kan I hoppe på bussen nærmest lige om hjørnet, og I når desuden let motorvejen i bil. Sidst men ikke mindst, skal det naturligvis nævnes, at Hvinningdals smukke naturomgivelser venter inden for meget overskuelig afstand fra adressen. 

Aabenraavej 22 er måske en af de bedste grunde på vejen - den skal opleves. 
Kontakt os og få mange flere detaljer ved en fremvisning af denne skønne ejendom.
5Antal rum
1997Byggeår
2Antal toiletter
840 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.693 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.899 / 19.863 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86827088

86827088