Sølunden 21, 7451 Sunds

911 m2 helårsgrund

Kontant 795.000 kr.

911 m² parcelhusgrund beliggende i udbygget kvarter i Sunds


Tilslutningsafgift til el, vand og kloak er inkluderet i prisen

911 m² Parcelhusgrund beliggende i udbygget kvarter i Sunds. Grunden er beliggende i den inderste del af udstykningen og er den sidste ubebyggede grund på stikvejen, som medfører at du flytter ind på en rolig vej uden maskiner til byggeri. Endvidere er grunden beliggende overfor et dejligt grønt område. Bag ved grunden - mod vest - er der også et grønt område hvor der ikke bliver bygget nogle huse. Fra grunden er der få meter til store grønne fællesområder med boldbane og legeplads samt 3 nyetablerede overfladebassiner. En rask lille gåtur på 900m. fører dig til søbredden af Sunds Sø, og vil du have en lidt længere tur, kan du gå hele vejen rundt om søen. Sunds Sø har badefaciliteter, grønne fællesområder og desuden Sunds Sejlklub. Sejlklubben er blevet specielt attraktiv også på grund af den øgede interesse for kajakroning på fritidsplan.  Der er gode stisystemer og indkøbsmuligheder. Skole og daginstitutioner ligger blot 850m. fra adressen.

Området er reguleret ved lokalplan nr. 21.B11.5. Herunder følger et uddrag fra lokalplanen; 
  • Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25 for den enkelte grund.
  • Etageantallet må højst være 2.
  • Intet punkt af bygningens ydervægge eller tagflader må gives en højde der overstiger
     8,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet.

Der er pligt til medlemskab af grundejerforeningen. 

Grunden sælges fuldt byggemodnet, og i købesummen er der afholdt tilslutningsafgifter til 
el, vand og kloakbidrag. 

Såfremt køber ønsker at tilslutte sig fjernvarme ved byggeri, skal der betales direkte til Sunds Forsyning. Prisliste kan udleveres eller er tilgængelig på http://svv.dk/priser/tilslutning-varme.

Økonomi

Kontantpris inkl. delvis tilslutningsafgift

795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

951 kr.

Udbetaling

40.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5,458 / 4.225 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund
home Herning

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

96274500

96274500