Erhverv til salg
Erhverv - Investering

Højmarksvej 5, Kragelund, 8723 Løsning

793 m2 bolig & erhverv

Kontant 3.995.000 kr.


Velholdte erhvervsejendom beliggende i en mindre landsby, kun 2 km fra motorvejen. Ejendommen er
opdelt i to bygninger og byder på en privat beboelse på 132 m2 med kælder samt en erhvervsbygning på
661 m2. Området omkring ejendommen er omgivet af græs og en indkørsel.

Indretning erhvervsbygningen, hvor en reception byder besøgende velkommen. Et stort værksted med
god loftshøjde og en stor port til værkstedet er ideelt for erhvervsaktiviteter. Der er også en tilhørende
kantine med køkken, bad og toilet. Desuden findes der et mindre reservedelslager, der tilføjer praktisk
funktionalitet til denne erhvervsenhed.

Den private bolig byder på en rummelig forgang med trappe til første sal. Et pænt badeværelse med
kar tilbyder afslapning, mens den store vinkelstue med udgang til terrassen skaber en hyggelig
atmosfære. Køkkenet er veludstyret, og der er et praktisk bryggers.
På første sal finder du et yderligere toilet, et fællesrum/stue samt to charmerende værelser. Kælderen
er opdelt i fem disponible rum, der giver ekstra plads og fleksibilitet til forskellige formål.

Ejendommens beliggenhed giver nem adgang til motorvejen, hvilket gør den ideel til både privat og
erhvervsmæssig anvendelse. Denne ejendom en unik mulighed for dem, der søger en alsidig og
velholdt bolig med erhvervspotentiale.
Hedensted kommune oplyser at, det forventes, at der kan gives tilladelse til udstykning til 4-5 parceller
med mulighed for 8-10 dobbelthuse

Erhvervsdelen er PT. udlejet og boligdelen står tom

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Afkast

4.18 %

Lejeindtægt

192.600 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Skovbo Jakobsen
home Horsens - Nørregade

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

skovbo@home.dk

75628200

75628200