Istandsat fra kælder til kvist - 105 m2 bolig + 60 m2 kælder

Murermestervilla fra 50erne - indflytningsklar


Få minutter fra Odense centrum finder I Kærvej 19, som en del af en rolig villavej i det idylliske og smukke Over Holluf. 

Huset er en typisk murermestervilla fra 50erne, der dels repræsenterer solide materialer og respekt for byggeteknik og håndværkstraditioner, og dels er indrettet mere funktionelt efter nutidens familieliv. Husets grundplan  med sine to etager og fuld kælder, egner sig i særdeleshed til førstegangskøberne, parret, børnefamilien eller den enlige forælder. 
Huset, der er solidt gennemmuret, er netop istandsat fra kælder til kvist og helt indflytningsklart. Fra entreen, der er husets knudepunkt, er der adgang til lyst toilet, flot klassisk trappe til førstesalen og adgang til stue såvel som nedgang til kælder. Den store vinkelstue byder på lyse rum, højt til loftet, stukdetaljer og udgang til stor sydvendt træterrasse. Fra stuen er der endvidere adgang til stort køkken med mulighed for spiseplads og inventar i moderne stil fra IKEA med induktion og rigelig arbejdsplads. Både stue og køkken har flotte sæbehandlede fyrretræsgulve, mens entreen har originale klinker. 
1. salen består af tre lyse værelser; et stort soveværelse med walk-in og to gode børneværelser, hvoraf den ene er i husets kvist og dermed uden skråvægge.
Den lyse kælderetage er husets pladsgiver med stort vaskerum og tre disponible rum med mulighed for værksted, hobbyrum, viktualierum, opbevaring m.v. Endelig er husets badeværelse placeret i kælderetagen.
Huset fik i 2015 nyt tag med stor kvist mod øst. Den sydvendte træterrasse ligger højt og har derfor sol fra morgen til aften. Fra terrassen er der adgang til stor, frodig have med alt fra pryd-bede til æble- og pæretræer og vindruer. Her findes også en stenterrasse, redskabsskur og direkte indgang til vaskerum i kælderen.
Kvarteret er børnevenligt med et stærkt naboskab på tværs af Kærvej og Kærvænget og flere legepladser i området. Samtidig er man en del af landsbymiljøet i Over Holluf med hyggeligt gadekær og årlige sommerfester.
Der er få minutter til både indkøb og motorvej, 3 km til SDU og Nyt OUH, gode pasningssteder, og stisystem i hele området og til Odense centrum. Mulighed for hurtig overtagelse.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.895.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.004 kr.
  • Kvm. pris ? 14.248 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.298 / 6.342 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -10%

Fakta

  • Boligareal 105 m2
  • Grundareal 760 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1955
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 60 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 9220000005
Mark Stig Andersen

Kontakt

Mark Stig Andersen
65904080

home Odense Syd-Øst
v. Jakob Nielsen og Morten Nielsen
Ørbækvej 101
5220 Odense SØ
922@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 800 m
  • Afstand til skole 2.600 m
  • Afstand til indkøb 2.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ
Kontantpris 1.895.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 9220000005
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Betonsten (2015)
  • Vej Offentlig
  • Vand Almen vandforsyning
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningen renseanlæg
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Antenne mulighed for yousee
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Brandt kølefryseskab - med buler og uden håndtag
    Brandt glaskeramsk bordkomfur -
    Brandt indbygningsovn -
    Bosch opvaskemaskine -
    Brandt emhætte -
    Electrolux tørretumbler -


  • Ejendomsværdi i kr. 1.250.000
  • Heraf grundværdi i kr. 433.500
  • Vurderingsår 2018
/ Åbent hus med tilmelding

Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo