Gersøvej, Gersø - Otterup

Præsentabel og indflytningsklar villa på en unik beliggenhed

Med en unik beliggenhed i særklasse, udbyder home Nordfyn med stor fornøjelse denne nydelige og præsentable 1-plans villa, med et fantastisk jordtilliggende på 31.951 m²(knap 3,2 ha), som er omgivet af Odense Fjord.

Ejendommen er beliggende på Gersø, som er en 2 km lang og 1 km bred halvø i den vestlige del af Odense Fjord. Gersø byder på en enorm naturskønhed med udsigt mod Enebærodde, Munkebo Bakker, Lindøværftet og Vigelsø. Gersø bebos af ca. 30 fastboende beboere fordelt på i alt 8 huse. Hertil kommer sommerhusejerne i de 23 sommerhuse, fordelt på Gersøs nordøstlige og sydvestlige kyst.

Ejendommen blev opført af nuværende ejer i 1977. Den er løbende vedligeholdt og renoveret, så de 140 boligkvm fremstår indflytningsklar. Hertil er der en 70 m²stor tagetage, som ikke er godkendt til beboelse. Dog er de ca. 32 m²indrettet med repos og disponibelt rum i boligstandard, mens de resterende kvm er et uudnyttet loftrum.

Boligen indeholder: Nydelig entré/fordelingsgang med spindeltrappe til 1. salen. Pænt TVIS-køkken med hvide elementer fra 2012 og hvor der i rummet også er plads til en spisekrog. Fra køkkenet er der adgang til et bryggers. Stor kombineret spise- og opholdsstue, hvor der nemt er mulighed for at etablere et tredje værelse, såfremt man eventuelt ikke ønsker at udnytte 1. salen. Soveværelse med skabsvæg, et værelse mere samt et badeværelse fra 2012 med AUBO-elementer og bruseniche, badekar og gulvvarme.

Udendørs byder grunden på en perlestensindkørsel med god plads til flere biler. En del af grunden er anlagt som have med flere fliseterraser, et drivhus på 6 m², en urtehave, bede, buske, træer og et stort græsreal med plads til leg og udfoldelse. Desuden en lukket fliseterasse, hvor der med lethed kan etableres en skøn gårdhave. Resten af grunden er anlagt som rekreativt område med små bl.a. små stier, en sø og diget. Til ejendommen hører også et udhus på 42 m², som er indrettet med fyrrum med pillefyr samt to disponible rum –heraf det ene en slags grovkøkken. Endnu et udhus på 27 m²(kun 15 m²godkendt på BBR), som er indrettet med jagtstue. Desuden udhus/overdækning på 29 m²og carport på 29 m². De to sidstnævnte er ikke noteret på BBR.

Området har et godt naboskab og i beboerforeningen afholdes fx. både fællesspisninger, sommerfest og Skt. Hans. Herudover byder området også på Skeby Idrætsforening, Klintebjerg Havn, Gudskov Svømmehal, Sportsrideklubben Bogø m.m. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.395.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.439 kr.
  • Kvm. pris ? 21.087 kr.
  • Udbetaling 170.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.161 / 11.337 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -11%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 140 m2
  • Grundareal 31.951 m2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1977
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 921-01338
Andreas Finco

Kontakt

Andreas Finco
64824232

home Nordfyn
v. Henrik Christoffersen & Martin Larsen
Søndergade 23
5450 Otterup
nordfyn@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 2.400 m
  • Afstand til skole 4.800 m
  • Afstand til indkøb 8.200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Gersøvej 64
5450 Otterup
Kontantpris 3.395.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gersøvej 64
5450 Otterup

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 921-01338
Gersøvej 64
5450 Otterup

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Cementsten
  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Energi, jf. energimærke
  • Gulve Tæpper - Klinker etc.
  • Tilbehør Witt indbygningskogeplader
    Brandt indbygningsovn
    Brandt emhætte
    Siemens køleskab
    Brandt opvaskemaskine
  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 314.300
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Gersøvej 64
5450 Otterup

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo