Menu

GENNEMRENOVERET ENDERÆKKEHUS

Lys og lækker bolig med kælder i boligkvalitet

Nu giver home Skibhusvej dig chancen for at erhverve et unikt Jens P. Kochhus fra 1954. Idet huset i 2014 stod urørt og originalt fra 1954, har det nuværende ejer været muligt at bevare husets originale karakter, mens det samtidigt er blevet renoveret, således det svarer til nutidens krav.FORBEDRINGER: Huset er allerførst blevet gjort energivenligt med nyere og vedligeholdelsesfrie i træ/alu-vinduer (2015), hulmursisolering og efterisolering på loft.Indefra er stue, spisestue og køkkenet blevet sammenlagt og integreret til ét opholdsrum, hvis kvadratmeter der på en måde sammen med de store vinduespartier og den ekstra terrasseudgang, flyder i et med haven og dens 43 m2 store træterrasse. På 1. salen er der endvidere blevet etableret en fransk altan –mens der også er kommet et nyere badeværelse til med indlagt gulvvarme(2017/2018). Kælderetagen er blevet opdateret til flotteste boligstandard, hvorledes der er blevet installeret ventilationsanlæg samt renovering af badeværelse (2016), til et lækkert baderum med gulvvarme.Huset står i den grad indflytningsklart, da der også er blevet pudset vægge i stue- og kælderetage, mens alle lofter og vægge på 1. salen er blevet beklædt med filt, der senest er malet i 2017/2018. Parketgulvet i stueetagen og de sæbebehandlede trægulve på resten af arealet er ligeså nyslebne/nylakerede/sæbebehandlede i juni måned (2018).Under husets tag findes den uudnyttede tagetage, der er blevet ekstra isoleret i etageadskillelsen og som kan blive til endnu en skøn etage.INDRETNING: Indbydende lys entrémed et flot og originalt trappeløb, der forbinder huset fra kælder til kvist. Stueetagen domineres af udsigten til den smukke sydvendte have, med et pragtfuldt lysindfald fra de store panoramavinduespartier. Forskudt med kun et enkelt trin ned forlænges etagen med en 43 m2 stor og delvist overdækket træterrasse. Stuen er i øvrigt indrettet med en smart væghængt brændeovn, som kan varme hele stuetagen og 1. salen med. Køkken-alrummet består af 9 meter stilrene og grebsfrie elementer, massive oliebehandlede egetræsbordplader (2015/2016) og alt i hårde hvidevarer, med eksempelvis helt ny pyrolyseovn og et ekstra lille køleskab.  1.salen rummer 3 gode værelser og badeværelse (2017/2018) med gulvvarme og ny vaskemaskine. Skråvinduerne er blevet udskiftet med større Velux-modeller og i husets gavl er vinduespartiet blevet transformeret til en skøn fransk altan. Kvisten mod syd er restaureret udvendigt i forbindelse med vinduesudskiftningen. Kælderen er ligeledes restaureret og dermed rar at opholde sig i. Der er sat radiatorer op, 2 ventilationsanlæg, nyt køkken og der er lavet et nyt smart badeværelse med ydervægsisolering, samt gulvvarme (2016).GRUND:Den dejlige have er hér også værd at bemærke og er nyanlagt, hvor man har bevaret enkelte buske og træer fra den gamle have, men som nu er blevet let og supernem at holde. Grunden er dejlig stor, 663 m2, hvorledes der er ekstra plads og albuerum nok til hele familien, således muligheden for at opstille en mindre fodboldbane, køkkenhave, drivhus eller andet, bestemt er tilstede.Forhaven er i 2017 blevet forvandlet fra vildnis til en præsentabel forhave med både ind- og udkørsel bestående af perlesten med 40 cm stabilgrusfundament, mens gangstierne er i naturtrædesten (Røde Ølandsbrud).Garagen fra 1959 er helt perfekt, også som værksted –og er blevet repareret for utætheder i tag/loft og derudover hulmursisoleret.KVARTERET:Ejendommen er meget centralt beliggende i et attraktivt kvarter nær Munkedammen og 500 m fra Odense Å. For pendlerne er der let adgang til Ring 02 og det fynske motorvejsnet, ved bl.a. fra-/tilkørsel 50, Odense SØeller Odense S. Banegården er placeret ca. 2,4 km herfra, og når Odenses nye letbanetrace åbner, vil der være godt og vel 100 m til nærmeste station. Der er kort afstand til det hele –eksempelvis skoler, daginstitutioner, Odense Centrum (2 km), Rosengårdcentret, Syddansk Universitet og det kommende Supersygehus. Nærmeste supermarked og fitnesscenter ligger ligeså kun 100 m herfra.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.850.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.526 kr.
  • Udbetaling 145.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    11.555 / 9.873 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 102 m2
  • Grundareal 663 m2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1954
  • Altan Nej
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 62 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 910-01517
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Jens Juels Vej 27
5230 Odense M
Kontantpris 2.850.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Jens Juels Vej 27
5230 Odense M

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 910-01517
Jens Juels Vej 27
5230 Odense M

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Lavenergi
  • Gulve Parket/planker/klinker
  • Lofter Gips/puds
  • Tilbehør Køleskab: Ikea. Pyrolyseovn: Gorenje. Indbygningsovn: Ikea. Kogeplade i køkken + kælder. Opvaskemaskine: Ikea. Emhætte: Best. 2 stk. vaskemaskine: Bosch. 2 stk. køleskab: Brandt. Microovn.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.450.000
  • Heraf grundværdi i kr. 520.700
  • Vurderingsår 2017

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo