Menu

Nyborg

Stor skøn ejendom med formidabel beliggenhed

Denne store 3-længede ejendom ligger utrolig smukt med 1 ha stor grund ned til Holckenhavn Fjord. Selve bygningen ligger højt, og man har fra stuerne og 1. salen en fantastisk panoramaudsigt over fjorden mod syd. Der ud over grænser den kuperede grunden mod nord op mod en lille hyggelig skov.

Fra grunden er der direkte adgang til fjorden, og der findes her en lille 'havn', hvor man kan have sin båd liggende, idet det skal bemærkes, at der fra fjorden - med motorbåd - er adgang til Storebælt. Fjorden er i øvrigt også et fint dykkerområde.

Villaens boligareal er 384 kvm og der ud over er der 296 kvm erhvervsareal, som har været benyttet til kontorer. Erhvervsarealet er i 2 plan og har standard som bolig.

Villaen indeholder i stueplan: Entre med garderoberum, 2 pragtfulde stuer, spisestue med franske døre til skøn vestvendt terrasse med den smukkeste udsigt over fjorden. Fra spisestuen er der adgang til spisekøkken, som ligeledes er med udgang til den skønne terrasse. Gæstetoilet med terrazzo-gulv, kontor/stue og baggang med trappenedgang til kælderen.

Fra spisestuen er der trappe til 1. sal, som indeholder soveværelse med udgang til udsigtsaltan, 4 værelser, vaskerum samt 2 badeværelser med brusenicher.

Kælderen er til opbevaring mm.

Fra den ene stue er der åben forbindelse til det registrerede erhvervsareal, som i stueplan indeholder: Stue/kontor med klinkegulv, mellemgang, køkken i åben forbindelse med spisestue/kantine, kontor/gæsteværelse, toilet samt et toilet med bruser.

På 1. salen i erhvervsdel er der indrettet med fritlagte bjælker og kviste til gulv, og 1. salen indeholder repos, stort rum/kontor samt et ekstra rum med udgang til altan.

Den 3-længede ejendom danner en skøn lukket gårdhave, som er åben mod haven/vest.

Garage og dobbelt carport.

Skøn kuperet have omkring bygningsdelen og på den anden side af vejen, hvor den største del af grunden findes, er der udlagt med græs og frugttræer. Her er også bålplads, en lille sø og adgangen til fjorden med den lille 'havn'.

Med ejendommens mange kvm er der her utroligt mange muligheder, som f.eks. en kombination af bolig og virksomhed, bofællesskab for flere generationer eller vennepar eller også kunne det være muligheder for bed and breakfast.

Økonomi

  • Kontantpris 5.250.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.740 kr.
  • Kvm. pris ? 13.780 kr.
  • Udbetaling 265.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    22.649 / 19.298 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -12%

Fakta

  • Byggeår 1891
  • Nyt tag 1998
  • Grundareal 10.603 m2
  • Kælderareal 120 m2
  • Garage/Carport 49 m2
  • Boligareal 384 m2
  • Antal rum 11
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 903-01453
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Gl. Vindingevej 14
5800 Nyborg
Kontantpris 5.250.000

Klik-en-pris

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gl. Vindingevej 14
5800 Nyborg

Kontakt info

Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 903-01453
Gl. Vindingevej 14
5800 Nyborg

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til andre tidspunkter, eller skriv en kommentar, hvis du ønsker fremvisning hurtigst muligt.

Fakta

  • Tilbehør Køleskab mrk. Scan, emhætte, bordkomfur mrk. Siemens, indbygningsovn mrk. Siemens, skabsfryser mrk. Atlas, opvaskemaskine mrk. Bosch.
  • Tag Rødt tegltag fra 1998
  • Ydermur Pudset
  • Vinduer Træ/alu
  • Gulve Træ
  • Lofter Diverse
  • Antenne forh. Egen antnne
  • Grundejerforening -
  • Overtagelse Efter aftale
  • Ejendomsværdi i kr. 4.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 229.000
  • Vurderingsår 2017
/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo