Skøn landsbyidyl på Langeland - stor og indbydende ejendom i Stoense

Flexbolig med flot landskabsudsigt og kig til vandet

Hvis I drømmer om en ejendom i smukke omgivelser med fred og ro, masser af frisk landluft og en virkelig betagende udsigt, så er Stoense Udflyttervej 3 en adresse lige efter jeres smag. Ejendommen i de smukke rammer har status som flexbolig, og her er rigtig god plads såvel inden døre i det indbydende stuehus som i de gode udhuse. Der er desuden et fint potentiale for udlejning af ejendommen – det kan eksempelvis nævnes, at der i 2021 var en god lejeindtægt på 145.000 kr., og at det tilsvarende beløb for 2022 indtil videre er på 70.000 kr. pr. 3/6-22.


Med en grund på over en halv hektar venter der jer ligeledes rigtig fine rammer om udelivet, og et af de mange steder på grunden, hvor I særligt kan glæde jer til at nyde de dejlige omgivelser, er på en hyggelig og ganske ugeneret terrasse. Herfra er der nemlig et uforstyrret vue ud over de åbne marker, som bliver jeres nærmeste naboer bagtil – og I får tilmed også et rigtig flot kig til vandet og den sydøstfynske kyst på modsatte bred.

Vandet når I desuden hurtigt, hvis I hopper på cyklen, for den korte tur til Stoense Udflytterstrand tager under ti minutter, så det er let at lade friske dukkerter blive en del af programmet på daglig basis. Når det gælder indkøb, er der under fem kilometer til Dagli’Brugsen i Lohals, og her finder I ligeledes den nærmeste bager, spisesteder og et hyggeligt, maritimt miljø omkring havnen.
Ejedommen er trelænget, og de to store udhuslænger er i fin stand, så her venter masser af muligheder for at udfolde selv de mest pladskrævende hobbyer – eller måske endda benytte de idylliske, landlige rammer som gildesal, når familiens store mærkedage skal fejres.

Inden døre i det charmerende stuehus venter 187 velfordelte kvadratmeter, og derudover er her et stort, uudnyttet loftsrum, som bidrager med yderligere frihedsgrader, når det gælder om at udfolde stedets mange muligheder. Boligen rummer fire gode værelser, hvoraf der fra det ene er adgang til et badeværelse med bruseniche. Derudover får I endnu et brusebadeværelse ved entréen samt et stort og virkelig praktisk indrettet bryggersafsnit. Det ligger ud i ét med et grovkøkken, hvorfra der er videre adgang til selve husets hjerte: Et stort opholdsafsnit, hvor et meget charmerende landkøkken går ud i ét med to dejlige stuer, som ligger en suite og bindes sammen af et sæt elegante dobbeltdøre.
Kunne I tænke jer at opleve det hele på nærmeste hold ved en fremvisning? Så tøv ikke med at kontakte os.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.065 kr.
  • Kvm. pris ? 6.508 kr.
  • Udbetaling 65.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 6.657 / 5.197 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 187 m2
  • Grundareal 5.036 m2
  • Kælderareal 10 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1900
  • Antal plan 3
  • Energimærke G
  • Sagsnr. 9020001237
Mark Mahler

Kontakt

Mark Mahler
62214200

home Svendborg
v. Mark Mahler
Tinghusgade 18
5700 Svendborg
svendborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 200 m
  • Afstand til vand 2.500 m
  • Afstand til skole 900 m
  • Afstand til indkøb 1.500 m
  • Afstand til skov 2.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Stoense Udflyttervej 3, Stoense
5953 Tranekær
Kontantpris 1.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Stoense Udflyttervej 3, Stoense
5953 Tranekær

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Cementsten
  • Vinduer Termoruder
  • Gulve Klinker-, linoleum og trægulve
  • Lofter Gips og listelofter
  • Vand Privat, alment vandforsyningsanlæg
  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Lokalplan Kommuneplan 2021 - 2033 er gældende
  • Antenne og internet Egen løsning
  • Varmeinstallation Træpillefyr, elvarme og brændeovn
  • Tilbehør

    De i ejendommen værende hårdehvidevarer medfølger.

  • Ejendomsværdi i kr. 940.000
  • Heraf grundværdi i kr. 189.100
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Stoense Udflyttervej 3, Stoense
5953 Tranekær

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo