Charmerende ejendom med NY LUFT-TIL-VAND VARMEPUMPE INSTALLERET I NOVEMBER 2020
Prisen inkluderet yderligere 2 særskilte matrikler med 224 m2 STOR MURET HAL/VÆRKSTED samt CA. 3 TØNDER LAND SKOV OG ENGAREAL grænsende direkte op til ejendommen
Sandager er en dejlig landsby med mange flotte, gamle huse, og nu kan du blive den heldige ejer af det fine eksemplar her på Sandager Kirkevej 33. Herfra er der både let adgang til de mange gode tilbud i Assens, som ligger cirka syv kilometer væk, og til den smukke natur, der kendetegner hele området. For eksempel kan du cykle til badestranden ved Sandager Næs på bare ti minutter, og foruden en dukkeret i Lillebælt er her mulighed for at få en forfriskning i kiosken ved den lokale campingplads.
Villaens historie strækker sig helt tilbage til 1900-tallets første årti, hvor den lokale murermester opførte huset til sig selv. Det er tydligt, at her ikke er sparet på de gode kvalitetsmaterialer, og som et ekstra plus byder villaen på et væld af charmerende detaljer.
Blandt de mange dekorative elementer er der eksempelvis flotte kakkelovne i to af husets tre indbydende stuer (ej i drift), og charmerende sprossevinduer sørger for et dejligt lysindfald i boligen, som i alt tæller hele 220 m2. Foruden de tre stuer får I et rummeligt køkken, et badeværelse samt en førstesal med tre gode værelser og et ekstra toilet.
Herudover en lille kælder, der oplagt kan indrettes som viktualierum.
Her er også et velindrettet bagbygning med gildestue/hobbyrum samt ca. 60 m2 stor garage/værksted med et væld af anvendelsesmuligheder.
Dertil kommer en garagebygning med god plads til såvel parkering som til opbevaring.
Udendørs venter både et overdækket terrassemiljø, en hyggelig solterrasse og en have, der trods sin størrelse er dejlig nem at holde.
Drømmer du om at få ekstra god plads – enten under tag, under åben himmel eller begge dele – vil det tælle som et plus at vide, at der medfølger STORT MURET HAL/VÆRKSTED på 224 m2 opført i 1987 (registreret som erhverv), som er beliggende på særskilt matrikel.
Ligeledes medfølger særskilt matrikel med STORT SKOV- OG ENGAREAL PÅ CA. 3 TØNDER LAND. Arealet er beliggende bag ejendommen, og strækker sig helt ned til Puge Mølle Å, hvilket eksempelvis giver dig plads til at have et par heste til at gå og græsse i de dejlige, landlige omgivelser.
Sidst, men bestemt ikke mindst, skal det også fremhæves, at sælger i november 2020 har installeret ny luft-til-vand varmepumpe!! - En billig og miljø-rigtig varmeløsning!!
Der gøres opmærksom på, at der i nærværende salgsopstilling IKKE er taget højde for ejendomsvurdering, ejendomsskatter m.m. ved tilkøb af de 2 særskilte matrikler med hhv hal/værksted og skov-/engareal.
