Kvalitetsvilla opført i 2008 - Topisoleret lavenergihus med energimærkning A2020

Moderne murermestervilla “Anno 2008” med enestående udsigt over landskabet

Allerede når man hører adressen Solbakken 6, opdager man, at der her må være tale om en særdeles indbydende plet på landkortet. Bevæger man sig dertil igennem hyggelige Aarup, bliver fornemmelsen kun bekræftet, og når man står på den fredelige, højtbeliggende villavej i den sydlige del af byen, er man ikke det mindste i tvivl: I den store, charmerende villa på adressen venter en skøn ramme om dagligdagen – tæt på både alle byens tilbud og den smukke, fynske natur. 


Villaen blev opført i 2008 med håndstrøgne teglsten fra Hammershøj Teglværk, flotte dannebrogsvinduer samt pudsede, hvidmalede gesimser og sålbænke. Det er også værd at nævne, at huset har fast undertag af pap, og at listen over de øvrige imponerende træk ved ejendommen desuden inkluderer både størrelsen, indretningen, lysindfaldet, udsigten og energiforbruget.
Sidstnævnte skyldes blandt andet solceller og jordvarmeanlæg, hvor varmepumpen er fra 2019. Jordvarmeanlægget står for opvarmningen af boligens 194 m2 samt den tilhørende garage med gulvvarme. 
Der er direkte adgang til garagen fra boligens bryggers, og herfra kan I på praktisk vis fortsætte videre ind i køkkenet, der ligger i åben forbindelse med en stor opholdsstue.
Opholdsmiljøet smelter elegant sammen med husets hall, og her er der dobbelt loftshøjde ved trappen til førstesalen. Akustikfelter i loftet bidrager til en behagelig atmosfære i rummet ligesom de store vinduespartier, der både inviterer solens stråler og den flotte udsigt over området indenfor. 
I stueplan får I også et soveværelse samt et badeværelse, mens førstesalen byder på endnu et badeværelse i forbindelse med værelsesafdelingen. Fra et af værelserne her er der udgang til en solrig altan, hvorfra I for alvor får fuldt udbytte af udsigten, som i klart vejr byder på kig til Lillebælt samt områdets skove og åbne marker. Fra såvel altanen som husets store terrasse ved opholdsstuen er der desuden et flot vue over haven, der er anlagt med elegante stensætninger og flotte blomsterbede. 

Det kan uden tvivl blive svært at løsrive sig fra hjemmeadressen, og derfor er det belejligt, at I finder både den lokale skole og børnehave samt gode fritidstilbud og indkøbsmuligheder inden for kort cykelafstand. Byens station venter også lige i nærheden, ligesom der er let adgang til motorvejen, hvilket sikrer familiens pendlere en overskuelig transporttid til såvel Odense som Trekantsområdet.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.245.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.320 kr.
  • Kvm. pris ? 15.379 kr.
  • Udbetaling 165.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.272 / 11.271 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -7%

Fakta

  • Boligareal 194 m2
  • Grundareal 845 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 2008
  • Antal plan 2
  • Energimærke A20
  • Sagsnr. 9010000058
Rikke S. Svensson

Kontakt

Rikke S. Svensson
64462010

home Ejby-Aarup
v. Arne Blomstrøm
Algade 8
5592 Ejby
901@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 700 m
  • Afstand til indkøb 900 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Solbakken 6
5560 Aarup
Kontantpris 3.245.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Solbakken 6
5560 Aarup

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 9010000058
Solbakken 6
5560 Aarup

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Lavenergi
  • Gulve Plankegulve, klinker
  • Lofter Gips
  • Vand Aarup Vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Varmeinstallation Jordvarme med varmepumpe + solcelleanlæg
  • Antenneforhold Privat, mulighed for fællesantenne
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør

    Køleskab (AEG) - Induktions-kogeplade, 90 cm (Siemens) - Indbygningsovn (Siemens) - Emfang (Thermex) - Opvaskemaskine (Siemens). 

    Trampolin i haven medfølger ikke!

  • Ejendomsværdi i kr. 1.800.000
  • Heraf grundværdi i kr. 240.400
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Solbakken 6
5560 Aarup

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo