*INVESTERINGSEJENDOM MED GOD LEJEINDTÆGT*

SAMLET LEJEINDTÆGT PR. MÅNED KR. 15.040,-

VIRKELIG MANGE MULIGHEDER - SKAL SES INDVENDIG FOR KORREKT BEDØMMELSE!!!
Sælger er forhandlingsvenlig ...KOM OG KIG ...OG GI´ET BUD!!!

Pæn og indbydende butiksejendom beliggende centralt i Aarup´s bymidte.
Ejendommen er i løbet af de senere år renoveret, og fremstår i fin stand såvel inde som ude.
Arealet er på ialt 220 kvm. fordelt på på 80 kvm. erhverv og 140 kvm. bolig. Herudover 80 kvm. kælder i "boligkvalitet" i niveau med haven.

Ejendommens samlede månedlige lejeindtægt udgøre kr. 15.040,- fordelt på 3 lejemål:
- Lejlighed/bolig kr. 6.990,- + forbrug
- Butikslokale/erhvervsdel inkl. kælderrum/depot kr. 6.000,- + forbrug.
- 2 disp. rum i kælderen kr. 2.050,-

Erhvervsarealet i stueplan er pænt renoveret, og indrettet med:
Butikslokale, 2 disp. rum, toilet samt kantine med udgang til terrasse/gårdhave. Der er indlagt lyslederkabel (udgift til dette ca. kr. 40.000,-).
Erhvervsdelen (samt 4,4 m2 depotrum i kælderen) er udlejet til dyreklinik.
Der er i ejendommens pris, brutto-/netto-ydelserne IKKE taget højde for og medregnet indkomst ved udlejning.
Beboelsen på 1. og 2. sal fremstår ligeledes i fin stand og indeholder:
Dejligt stort køkken/alrum med adgang til lille depot-/viktualierum samt god spiseafdeling med udgang til stor altan/terrasse med udsigt over byen samt mulighed for overdækning med stor elstyret markise. Endvidere dejlig lys 2-delt stue med plankegulve, stuk og brændeovn.
Tagetage/2. sal er indrettet med fordelingsgang, værelse/kontor, soveværelse, mindre værelse samt stort badeværelse med bruseniche og spa-bad m.m.
Herudover særdeles god kælder med indgang fra haven. Kælderen er istandsat og nyindrettet i 2007 ligesom der er lavet ny varmeinstallation (oliefyr) - indrettet med vaskerum med klinkegulv, baggang, toilet med håndvask, 2 disp. rum, viktualierum samt hobbyrum/værksted m.m.
Lille, nem have bag ejendommen med 29 kvm. garage med udhus. Garagen har fjernbetjent elport og er opført i 2006.
Der er bagindgang/indkørsel til garage og have fra parkeringspladsen ved Østergade.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.670.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.603 kr.
  • Kvm. pris ? 6.600 kr.
  • Udbetaling 85.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 6.814 / 5.784 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -7%

Fakta

  • Boligareal 220 m2
  • Grundareal 278 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 15
  • Byggeår 1900
  • Kælderareal 80 m2
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 901-00233
Rikke S. Svensson

Kontakt

Rikke S. Svensson
64462010

home Ejby-Aarup
v. Arne Blomstrøm
Algade 8
5592 Ejby
901@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 100 m
  • Afstand til skole 300 m
  • Afstand til indkøb 10 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Bredgade 61
5560 Aarup
Kontantpris 1.670.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Bredgade 61
5560 Aarup

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 901-00233
Bredgade 61
5560 Aarup

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Pudset, malet
  • Vinduer Termo
  • Gulve Planker, tæpper, klinker
  • Lofter Puds, stuk, træ m.m.
  • Vand Aarup Vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Varmeinstallation Oliefyr (2007) samt brændeovn
  • Antenneforhold Fællesantenne
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør

    Hårde hvidevarer medfølger efter nærmere aftale

  • Ejendomsværdi i kr. 870.000
  • Heraf grundværdi i kr. 83.400
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Bredgade 61
5560 Aarup

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo