Stor kvalitetsvilla med 67 gode bonuskvadratmeter

Skøn have og rolig beliggenhed nær både marker og bykerne

Har du brug for god plads, og sætter du pris på den type fred og ro, som man kun finder i et lille bysamfund? Så må du ikke snyde dig selv for at kigge grundigt nærmere på ejendommen her på Poul Smeds Vej 7 i Gandrup.

Villaen fra 1986 byder nemlig på 150 m2 bolig, som suppleres af en stor udestue på 34 m2 samt en integreret carport på 36 m2, der samtidig fungerer som bindeled til en ekstra bygning med yderligere 67 virkelig velanvendelige kvadratmeter. Grundarealet på 1.219 m2 er ligeledes til den gavmilde side.
Poul Smeds Vej er en lille, blind og uforstyrret vej med få huse. Til den ene side grænser den op til åbne marker, og der er samtidig ikke langt til byens midte og dermed til den lokale Dagli’Brugs, til skolen og til sportsklubben i forbindelse med hallen.
I østlig retning er der blot få kilometer til Hals og strandene langs Kattegatkysten. Limfjordens bredder er endnu tættere på, og af mere praktisk karakter er turen ind til Aalborg via Nørresundby bestemt også aldeles overkommelig i tid og længde.
Kigger vi indenfor, får du en villa i ét praktisk plan, som er indrettet med et stort, indbydende og virkelig velsammenhængende opholdsafsnit. Her ligger køkken-alrummet, hvor der er brændeovn, i et åbent rumforløb med stuen og den store udestue, hvorfra der er videre udgang til en dejlig sydvendt terrasse.
Det oplagte forældreafsnit finder du ligeledes i denne ende af huset. Det byder på et soveværelse med skabsvæg, og lige ved siden af ligger et stort flisebadeværelse med såvel bruseniche som badekar. I praktisk direkte forlængelse af køkkenet ligger bryggerset, hvorfra der er adgang til endnu et badeværelse samt til to værelser. Fra det ene af disse er der via en smart passage, som løber bag dobbeltcarporten, forbindelse til bygningen med de gode bonuskvadratmeter. Den kan benyttes til kontor eller mange andre formål. Her er nemlig både køkken- og badefaciliteter samt tre fine rum af samme høje kvalitet som værelserne i selve boligen.

Haven er tydeligvis anlagt med stor kærlighed og grundighed. Du får flere terrasser og kroge, hvor du kan nyde sol såvel som sval skygge. Blomsterbede byder på noget rart for blikket, høje, gamle træer føjer både skyggepletter og karakter til haven, og endelig er her også et drivhus, hvor du kan lade dine grønne fingre få frit løb. Lyder det som noget for dig? Kontakt os på 98 25 27 44.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.848.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.067 kr.
  • Kvm. pris ? 11.478 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.545 / 6.434 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 150 m2
  • Grundareal 1.219 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1986
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 8280000381
Marc Cato Christensen

Kontakt

Marc Cato Christensen
98252744

home Hals
v. Mark Frost
Midtergade 47
9370 Hals
hals@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Poul Smeds Vej 7
9362 Gandrup
Kontantpris 1.848.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Poul Smeds Vej 7
9362 Gandrup

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ejendomsværdi i kr. 1.550.000
  • Heraf grundværdi i kr. 112.800
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Poul Smeds Vej 7
9362 Gandrup

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo