Oplagt familievilla i kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport

Veldisponeret planløsning med masser af potentiale

På Borgergade 34 i Gandrup får du en ejendom, der ligger særdeles velplaceret, når hverdagskabalen med praktiske gøremål, pasning, skole og fritidsaktiviteter skal gå bedst muligt op. Du får også en villa, der er velindrettet, og hvor de grundlæggende rammer er rigtig fine for det gode familieliv. Der er samtidig et ganske fornuftigt råderum til, at du med god samvittighed kan sætte din egen indretningsmæssige signatur på familiens nye hjem.

Villaen fra 1973 er i ét praktisk plan, så hverken de helt unge, halvklodsede barnefødder eller de ældre seniorknæ bliver udfordret af for meget aktivitet op og ned ad trapper. Du får 112 m2 lys bolig at gøre godt med, som suppleres af en carport på 24 m2. Grunden i sig selv er på 678 overskuelige kvadratmeter, hvor ungerne frit kan boltrer sig.
Det centrale og helt naturlige omdrejningspunkt i boligen er opholdsafdelingen. Den byder på godt med plads og lys, og her ligger køkkenet i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der videre udgang til en virkelig velanvendelig udestue, og køkkenet ligger desuden i praktisk direkte forbindelse med bryggerset, der ligeledes er af den rummelige slags. I den ene ende af stuen kan der med få greb etableres eksempelvis en kontorkrog eller et legehjørne til de yngste.
I husets modsatte ende finder du værelsesafsnittet, som rummer et soveværelse og yderligere to værelser. Her får du også et badeværelse med mulighed for såvel kar- som brusebad, og endelig er der ved entréen et godt depotrum, som både kan rumme garderobe og opbevaring af alle de ting, du ikke nødvendigvis har brug for hver eneste dag.
Fra både udestuen og bryggerset er der udgang til baghaven, hvor du kan lade din indre Søren Ryge komme til udtryk i drivhuset. Haven er velafskærmet og dermed dejligt privat. Placeringen er ligeledes god i forhold til både at kunne fange solstråler og finde læ og skygge.
Fra den familievenlige adresse er der ikke mange hundrede meter til skolen og sportshallen. De ligger faktisk lige rundt om hjørnet, og fortsætter du til enden af vejen, kommer du til sportsklubben. I hver sin ende af Borgergade er der gode indkøbsmuligheder, så du kan med andre ord let og bekvemt komme omkring i det daglige til fods eller på cykel. Der er desuden gode transportmuligheder for at komme til Aalborg.
Kontakt home Hals for en fremvisning allerede i dag på tlf. 98 25 27 44!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 948.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.492 kr.
  • Kvm. pris ? 7.966 kr.
  • Udbetaling 50.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 3.921 / 3.342 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 112 m2
  • Grundareal 678 m2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1973
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 8280000076
Marc Cato Christensen

Kontakt

Marc Cato Christensen
98252744

home Hals
v. Mark Frost
Midtergade 47
9370 Hals
hals@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 300 m
  • Afstand til skole 100 m
  • Afstand til indkøb 300 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Borgergade 34
9362 Gandrup
Kontantpris 948.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Borgergade 34
9362 Gandrup

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ejendomsværdi i kr. 760.000
  • Heraf grundværdi i kr. 171.000
  • Vurderingsår 2018
/ Åbent hus med tilmelding

Borgergade 34
9362 Gandrup

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo