HOBRO SYD - Spændende lavenergivilla til nyopførelse!! 132 m2 bolig helt uden spildplads!!

Solceller! 26 m2 Carport m/redskabsrum! Anlagt have m/græs, hæk og fliser!

HOBRO SYD - En total optimal boligindretning, helt uden spildplads, beliggende i attraktiv udstykning i Hobro´s sydlige bydel - med nem adgang til børnehave, skole, indkøb, gymnasium, offentlig transport og E45 !!   


En skøn længevilla klar til opførelse og indflytning i år, med en virkelig godt udtænkt indretning som stort set fjerner alt spildplads og samtidig rummer flere gode detaljer, såsom kipført loft i stue/alrum, 2 badeværelser, stort spændende centralt køkken/alrum/stue i åben løsning og med store glaspartier og kipført loft, sepr. værelsesafsnit med bad og 2 værelser - begge med glasdør til have!
 - billederne i nærværende salgsopstilling er taget af Kongsdalparken 28, Assens v/Mariager.

Man har naturligvis mulighed for at være lettere medbestemmende på materialevalg mv. Boligareal på  132 m2 som beskrevet nedenfor, villaen afleveres indflytningsklar med anlagt have (græs og hæk), fliseterrasser på begge sider af huset, samt fliselagt indgangsparti og indkørsel som vist på tegning, hvor der er opført en 26 m2 stor fritstående carport med redskabsrum.
Villaen har følgende indretning:
Entré med klinkegulv og fordeling til hhv. bryggers med klinkegulv og faste skabe og teknikskab, samt forberedt for vaskesøjle. Badeværelse med skabs-/vaskmiljø, Ifö-sanitet, bruseniche og klinkegulv. Ligefrem ligger villaens soveværelse på 13 m2 med fuld skabsvæg og 14 mm Coastal Oak plank-gulv.
Endelig indgang til villaens "hjerte"! Et 48 m2 stort lyst stue/alrum/køkken med store vinduespartier til begge sider af rummet, ligesom der er glasdøre ud til fliseterrasser på begge sider - i det ene hjørne er køkkenet placeret med skabsvæg og integreret hvidevarer, samt disk med vask og opvaskemaskine + ekstra bred bordplade med bar-funktion som adskilder køkkenet fra alrummet/stuen - i køkkenafdelingen er der ligeledes isat et gulv-til-loft vindue, som yderligere bidrager til lyset i rummet. 14 mm Coastal Oak plank på gulv og gipsplader m/2 felter lydgips på loft som kipføres!!.
Endelig modsat "hjerte-rummet" indgang til værelsesafsnit med lille fordelergang, badeværelse på 5 m2 og 2 ens modsat spejlet værelser på 11 m2 med både vindue og glasdør.

Alle indvendige vægge, hvor der ikke er monteret fliser og skabe, opsættes glasfilt, glasvæv i bad, som malerbehandles i lyse farver, en farve pr. rum, ligesom indvendigt træværk, som ikke er fabriksmalet, behandles for knastudslag og males 2 gange med maling i glans 20.  

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.328.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.422 kr.
  • Kvm. pris ? 17.636 kr.
  • Udbetaling 120.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 9.029 / 7.783 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 4%

Fakta

  • Boligareal 132 m2
  • Grundareal 802 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 2020
  • Antal plan 1
  • Energimærke A15
  • Sagsnr. 8110000045
Henrik Moesgaard Ramm

Kontakt

Henrik Moesgaard Ramm
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Henrik Moesgaard Ramm
Østergade 7 B
9500 Hobro
811@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 600 m
  • Afstand til vand 2.000 m
  • Afstand til skole 1.200 m
  • Afstand til indkøb 800 m
  • Afstand til skov 2.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Yduns Vej 7
9500 Hobro
Kontantpris 2.328.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Yduns Vej 7
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Du skal acceptere, at vi må kontakte dig pr. e-mail eller telefon vedr. boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 8110000045
Yduns Vej 7
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Garanti Boligen sælges med byggeskadeforsikring med 10 års fuld dækning
  • Materialer ______________________________________________________________
  • Tag Sorte betontagsten i teglprofil og med opmurede gavle
  • Tagrender og nedløb zink/stål
  • Facader Egernsund Antibes 2.1.65, i løberforbandt 1
  • Vinduer og yderdøre Lavenergiruder i fabriksmalet træ/alu-rammer - sort ude og hvid inde
  • Inventar Alle skabe og elementer fra HTH med lågefronter i model MONO
  • Isoleringsforhold ______________________________________________________________
  • Energimærke Ejendommen bliver ved færdiggørelse udstyret med et energimærke A2015
  • Isolering - gulve 200 mm sandfyld , 500 mm polystyren, 120 mm beton med rionet
  • Tilbehør

    Glaskeramisk kogesektion Siemens, indbygningsovn Siemens, udtræksemhætte Siemens, køle-/fryseskab Siemens, opvaskemaskine Siemens (andre typer kan leveres mod merpris) alt monteret og tilsluttet af elektriker.


    2 faste Nordlux Bowler udvendige lamper, 6 spots i carport med sensor. Der monteres røgdektor efter gældende regler.

    Køkken-, bad- og bryggerselementer, samt skabe på værelser er fra HTH med fronter mrk. MONO

  • Ejendomsværdi i kr. 1.650.000
  • Heraf grundværdi i kr. 685.000
  • Vurderingsår 2018
/ Tilmelding til åbent hus

Yduns Vej 7
9500 Hobro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo