Menu

HOBRO SYD - Utrolig flot vedligeholdt 2-plansvilla!!  

Børnevenligt beliggende familievilla, nyere køkken/alrum mm.

HOBRO SYD - Flot og indflytningsklar familievilla i 2 plan. Attraktivt beliggende nær børnehave og skole mv.. Meget velholdt og regulær med bl.a. nyere vinduer, 2 år gl. naturgasfyr mm. INDFLYTNINGSKLAR!!En sjældent flot velholdt villa i Hobro`s sydby, roligt beliggende på en 1.056 m2 stor pænt anlagt grund med bl.a. en stor fliselagt indkørsel og indgangsfacade mod øst med fritliggende garage med ny aluport og stort isoleret hobby-/depotrum. Lågeadgang til skøn lukket/ugenert hegnet og delvist overdækket sydvendt terrasse/solgård.Villaen fremstår i rigtig god og velvedligeholdt stand, med røde hårdtbrændte massive teglsten i facaderne, flere nye alu/træ lavenergiruder, nye yderdøre, malet bølgeeternittag med 45 graders rejsning og nyere ståltagrender og nyt ovenlysvindue mm. Indvendigt er boligen renoveret med nyere bryggers, gæstetoilet, badeværelse og skønt køkken/alrum - sidste dog med 16 år "på bagen"! - men det ses ikke!! Førnævnte vedligeholdelsesstand bekræftes ved gennemlæsning af tilstandsrapport - kort sagt en villa lige til at gå til og som samtidig - for få midler - kan indretningsmæssigt ændres med f.eks. større stue eller flere værelser, alt afhængigt af hvilke behov man har.Villaen har en attraktiv beliggenhed for børnefamilien med nemt til børnehave, skole, gymnasium, idrætshaller, svømmehal, stadion mm. - læg hertil en nem afgang til hhv. syd- og nordgående til-/afkøsel til E45, indkøbscenterområde med gode dagligvarerbutikker, bybusholdeplads og offenlig transport til banegård, bymidte og havn mv.Villaen har følgende indretning:Entrè/hall med garderobeniche, flot trappe til tagetagen og flot parketgulv, samt fordeling til nyrenoveret gæstetoilet, soveværelse med skabsvæg og udgang til terrasse/have, stue/alrum ligeledes med udgang til førnævnte sydvendte solgård/etrrasse (disse 2 rum har tidligere udgjort en stor stue og er meget nemt etableret hertil igen!)Endelig er der fra hall indgang til husets store lyse spisekøkken/alrum med massive ludbeh. låger/fronter, mange skabe/elementer herunder glasvitriner og endelig opdelt ved en diskadskildelse, som samtidig tilfører køkkenet ekstra god bordplads!Tagetagen er indrettet med en stor lys opholdsstue i vinkel med åben trappe i hjørne og udgang til stor sydvendt altan/terrasse, skrå lofter og nye ovenlysvinduer giver rummet karakter. Modsat trappen ligger 2 rigtigt gode og rummelige gavlværelser, samt et pænt lyst badeværelse med svejset venyl på gulv, lukket bruseniche og stort skabs-/vaskmiljø.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.788.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.356 kr.
  • Udbetaling 90.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    7.282 / 6.168 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Antal plan 2
  • Byggeår 1978
  • Boligareal 171 m2
  • Antal rum 5
  • Grundareal 1.056 m2
  • Antal toiletter 2
  • Garage/Carport 28 m2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 811-00921
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Farvervænget 13
9500 Hobro
Kontantpris 1.788.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Farvervænget 13
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00921
Farvervænget 13
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Bølgeeternittag
  • Facader Røde massive hårdtbrændte teglsten
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE: C
  • Isolering - gulv 200 mm sandpude + 50 mm pladebatts + 80 mm beton
  • Isolering - vægge 110 mm massiv teglsten + 75 mm murbatts + 100 mm lecabagmur
  • Isolering - lofter & skun 200 mm mineraluld + 100 mm i skråvægge og skunke
  • Isolering - etageadskilde 100 mm isoleringsbatts
  • Vinduer og yderdøre Overvejende udskiftet i 2017 til fabriksmalede rammer med lavenergiglas incl. 2 yderdøre.
  • Opvarmning 2 år gammelt Naturgasfyr mrk. Milton
  • Tilbehør Glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn mrk. Miele, væghængt emhætte mrk. Miele, køle-/fryseskab mrk. Miele, opvaskemaskine mrk. Miele. Vaskemaskine, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 286.500
  • Vurderingsår 2017

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo