HOBRO - 2-plansvilla m/fuld kælder nær havn, by og skov!

Mange m2 og mange muligheder, udsigt over by, skrående have

HOBRO - Stor villa med mange muligheder. Dejlig central beliggenhed, med udsigt over by samt kig til havn, nem skrående have med ældre muret garage. En super kælder med mange anvendelsesmuligheder med bl.a. stort værelse!
Villaen trænger til lidt generel vedligehold, dette er dog hurtigt klaret for handymanden og samtidig hensyntaget til i prisen. Villaen fremstår med gode store og lyse rum - boligkvardratmeter på alle 3 planer med et samlet areal på 195 m2 iflg. BBR - hvorfor alle muligheder er tilstede for at lave en rigtig familievilla med hobby-/aktivitetsrum eller teenageudslusning i kælder, daglige opholdsrum i stueplanet og værelser i tagetagen - eller den lidt mere omsiggribende hvor tagetagen laves til spændende opholds- og udsigtsstue med kipførte lofter med udgang til udsigtsaltan mm. og de nuværende 2 stuerum i stueplanet istedet laves til værelser......! Kun fantasi og tegnebog i nævnte rækkefølge sætter begrænsninger!!
Villaen er oprindelig opført i 1922 med en stor ombygning og renovering i 1977 omfattende både en tilbygning, en ny facademur i gule teglsten og en ny tagkonstruktion og bøgleeternittag samt udsigtsaltaner - indvendigt blev der også lavet noget om bl.a. et nyt flisebadeværelse, nedtagning af vægge og nyindretning af tagetage med bl.a. toiletrum.
Senere blev der af nuværende ejer - i 1999 - lavet køkken/alrum med mange skabe og skuffer, lyse elementer og ½-vægsadskildelse mellem køkkendel og alrummet, fra sidstnævnte udgang til stor altanterrasse og indg. til opholdsstue.
Villaen fremstår i dag med følgende indretning:
En rummelig entré med plads til garderobe mv. og i delvis åben forbindelse til fordelingsgang med nyere flot trappe til hhv. tagetage og det neder plan. Badeværelse med lyse fliser på gulv og væg, gulvvarme, vaskskab og en rummelig muret bruseniche. Hyggelig og lysfyldt, 2 delt opholdsstue med store vinduer mod hhv. syd og vest, højt til det hvidpudsede loft og med virkelig flot lakeret fyrtræsplankegulv. Nyere rummeligt køkken/alrum med god plads og mange elementer fra HTH - familiens naturlige opholdssted hvor dagens mange gøremål kan vendes og hvor der i sommermånederne er udgang til altanterrasse med udvidelsespotientiale!!
Tagetage indeh.: en fordelingsgang, praktisk toiletrum og 2 store værelser på hhv. 21 og 13 m2 - førstnævnte vil kunne opdeles hvis man isætter et ovenlysvindue! Er man så igang vil tagetagen kunne gøres synsmæssigt større med kipføring af lofter og inddragelse af skunkrum.
76 m2 stor kælder, hvor de 40 m2 er registreret som bolig - her er følgende indretning: Bagindgang med trappe til stueplanet, fyrrum og bag dette et rigtigt godt depot-/hobbyrum. Stort vaskehus/bryggers med store store vinduer og igen indgang til et ca. 15 m2 stort værelse med fyrtræsplankegulv og store vinduer mod syd og vest.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.298.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.310 kr.
  • Kvm. pris ? 6.240 kr.
  • Udbetaling 65.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.076 / 4.363 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -12%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 195 m2
  • Grundareal 625 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1922
  • Altan Ja
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 76 m2
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 811-00886
Michael Myrtue

Kontakt

Michael Myrtue
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Michael Myrtue
Østergade 7 B
9500 Hobro
hobro@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 800 m
  • Afstand til vand 350 m
  • Afstand til skole 900 m
  • Afstand til indkøb 700 m
  • Afstand til skov 200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Fayesgade 19
9500 Hobro
Kontantpris 1.298.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Fayesgade 19
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 811-00886
Fayesgade 19
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Bølgeeternittag fra 1977
  • Facader Gul hårdtbrændt teglsten fra 1977
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE: F
  • Isolering - gulv Kælder: uisoleret beton/trægulv på strøer i værelse - Etageadskildelse med beton og trægulv
  • Isolering - vægge 31 cm hulmur - skønnet hulmursisoleret i 1977
  • Isolering - lofter & skun 200 mm på loft, skråvægge og skunke med 100 mm - gavle 100 mm
  • Vinduer og yderdøre Malede trærammer med 2-lags termovinduer
  • Opvarmning Ældre oliefyr - sælgers seneste årsforbrug er kr. 28.783 - 2.881 ltr. olie
  • Tilbehør Glaskeramisk el-komfur, væghængt emhætte, køle-/fryseskab, opvaskemaskine. Vaskemaskine og tørretumbler, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.550.000
  • Heraf grundværdi i kr. 304.200
  • Vurderingsår 2018
/ Åbent hus med tilmelding

Fayesgade 19
9500 Hobro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo