Menu

MARIAGER – Skøn stor øko have og naturgrund direkte ud til "Anlægget" !!

Rummelig villa m/store rum, kæmpe multifunktionsrum og helt fantastisk naturhave!

MARIAGER –Dejlig villa med en helt unik grund/have på 2.838 m2 og i over 10 år endda som økologisk have - en helt fantastisk natur-have som er adskilt fra "anlægget" i Mariager af en 3.133 m2 stor skovgrund (som er mulig at tilkøbe!)Stor regulær og velholdt villa med nyere tag, vinduer mv. Stort spændende multifunktionsrum, skøn stor sydvendt altan/terrasse i træ! Økologi, høns, hygge og gummistøvler!!Villaen har et kæmpe stort centralt køkken/alrum på 73 m2 - dels med udgang til førnævnte store altan-/terrasse, dels indgang via franske døre til rummelig og solfyldt opholdsstue med store vindues-partier til hhv. syd og vest, vandskurede vægge, samt en nyere hyggeskabende og flot brændeovn beklædt med norske varmeholdende fedtsten. Åbent køkken med hvide låger og limtræsbordplader, en stor disk som giver rummet en naturlig opdeling i spise- og opholdsafdeling og plads til "køkkenskriveren" og lektiehjælpen. Rummet har ligeledes åben forbindelse til entrèafsnit, samt murafskærmet trappe ned til skønt multifunktionsrum på 44 m2 med udgang til haven og hvor alverdens højtråbende aktiviteter kan foregå –lige fra gymnastik og motion, over boldleg, bordtennis mv. til trommesæt og basguitar ! –der er lyddæmpende loftpaneler så det er vel og mærke næsten uden at kunne genere øvrige aktiviteter i stueplanet. Læg hertil at villaens NILAN-genvexanlæg er med til at sikre at indeklimaet holder til det hele!Endelig er der fra det store alrum indgang til en rummelig fordelergang, hvor man har 5 store værelser og 2 rummelige badeværelser - det ene med kar og opmuret bruseniche, det andet med lukket bruseniche, skabs-/vaskmiljø, vaskesøjle og udg. til haven (praktisk når man kommer direkte fra fodbold eller har været i haven og kommer ind med jord under neglene…)Villaen er tilbage ved byggetidspunktet udstyret med en muret garage - som i dag er lavet om til et stort depot/hobbyrum på 28 m2 med dør og vindue, samt nyere pap på taget. Hertil kommer et stort udhus fra 2011 på 29 m2, samt et drivhus på 10 m2 placeret i bunden af køkkenhaven. Køkkenhaven er også hegnet inde og har højbeds kasser, vandopsamler mm. og ligger lige ved hønsehuset så det hele spiller sammen.Huset indbyder til at blive brugt, til mere end en bare bolig. Naturdagpleje kunne være oplagt –med en økologisk have, der er klar til leg og gode oplevelser. Mulighed for at afholde yoga kurser eller lign. fra husets meget anvendelige multirum, eller hjemmekontor. Mulighederne er mange !!! Jeg kan kun opfordre Jer til hurtigst muligt at ringe for aftale om en helt uforbindende fremvisning/"oplevelsestur" !!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.248.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.889 kr.
  • Udbetaling 115.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    9.185 / 7.782 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Antal plan 2
  • Kælderareal 51 m2
  • Garage/Carport 28 m2
  • Byggeår 1965
  • Nyt tag 2015
  • Ombygning 1979
  • Grundareal 2.838 m2
  • Antal toiletter 2
  • Boligareal 236 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 811-00880
  • Flere fakta om boligen
Henrik Moesgaard Ramm

Kontakt

Henrik Moesgaard Ramm
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Henrik Moesgaard Ramm
Østergade 7 B
9500 Hobro
hobro@home.dk

Område

  • Afstand til badevand 2.000 m
  • Afstand til off. transport 1.200 m
  • Afstand til centrum 500 m
  • Afstand til indkøb 500 m
  • Afstand til skov 10 m
  • Afstand til skole 1.300 m
  • Afstand til vand 1.200 m
  • Mere info fra kommunen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Skovbrynet 3
9550 Mariager
Kontantpris 2.248.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Skovbrynet 3
9550 Mariager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00880
Skovbrynet 3
9550 Mariager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Bølgeeternittag fra 2015
  • Facader Gule teglsten
  • Isolering iht. energimærk ENERGIMÆRKE: D
  • Isolering - gulv Gulv i multirum/kælder 200 mm - gulve i stueplan med 75 mm isolering
  • Isolering - vægge Massiv 110 mm teglsten, hulmursisoleret min. 50 mm
  • Isolering - loft 400 mm isoleringsbatts og glasuldsgranulat
  • Vinduer og yderdøre Alu-trærammer fra 2013 med lavenergiglas - massiv hoveddør i maghoni
  • Tagrender og nedløb Zink
  • Opvarmning Fjernvarme - radiatorer og gulvvarme, sælgers årsforbrug kr. 13.760,16
  • Tilbehør Glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, væghænget emhætte, køle-/fryseskab, opvaskemaskine. Vaskemaskine og tørretumbler, samt alle faste lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.700.000
  • Heraf grundværdi i kr. 327.800
  • Vurderingsår 2018

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo