Menu

MARIAGER - Arkitekttegnet og spændende villa på 304 m2!

Fokus på bæredygtighed og med fantastisk udsigt

MARIAGER –Et arkitektonisk forbillede på et bæredygtigt byggeri, når det er bedst!! Attraktiv beliggenhed på højtliggende ugenert bynær udsigtsgrund. Skøn, skøn liebhavervilla fra 2003. Mulighed for yderligere tilkøb af grundareal på 3.326 m2!!Nærhed til by og skov, udsigt og kvalitet, går her op i en højere enhed, og Mariager bys historie og byggetraditioner er tænkt ind i den oprindelige helhedsplan med fokus på bæredygtige ideer og byggematerialerDa villaens nuværende ejere fik mulighed for at erhverve denne helt specielle og unikke udsigtsgrund tæt på bymidten (350 m til Torvet i Mariager og 150 m til skov) og med højdekoten 50 m, som derved giver mulighed for udsigt over både by, skov og fjord, så var der bare ingen tvivl om, at her skulle der bygges noget helt specielt - og som sagt så gjort!ARKITEKTEGNET OG BÆREDYGTIGT:Først skulle der findes en arkitekt med interesse for - og erfaring med - bæredygtighed (vedr. byggematerialer, lav- og vedvarende energi, opsamling/genbrug af regnvand m.v.), og samtidig måtte såvel byens bevarende lokalplan for Mariager bymidte og områdets historie ind over –det gjort!Så her på Møllebakken går bæredygtighed, udsigt, og Mariagers gamle byggetraditioner med rødt tegltag osv. hånd i hånd med byens middelalderlige klosterhistorie –uden at blive ’for meget’.Murede buer med lavenergiglas, mange af dem vendt mod den helt fantastiske udsigt, sender tankerne tilbage til Mariagers historiske udgangspunkt, men når det så er sagt, så er villaen samtidig også både moderne og tidssvarende.De 304 m2 fordelt på boligens to planer giver nogle gode, rummelige og meget anvendelige rum med massive egetræsgulve og højt til loftet, som selvfølgelig er beklædt med specialfremstillet loftsplader af bæredygtigt materiale, som sikrer en helt unik akustik.De førnævnte store vinduespartier giver samtidig et helt fantastisk lysindfald, som forstærkes af villaens centrale glasspir. Alt sammen vidner det om arkitektens og ejernes samarbejde, hvor praktiske og unikke løsninger går i spænd med villaens placering på grunden i forhold til verdenshjørner m.v. Villaen er bygget som et centralt hovedhus med trempel, røde vingetegl på tag og kviste, ovenlysvinduer og glasspir samt to symmetriske sidebygninger - en til sydøst og en til nordøst, begge med flade tage, sammen skærmer de en lukket, østvendt solgård, som igen har sammenhæng ud til en smukt anlagt rosenhave.Foran mod vest er bygget en stor karnap, hvor taget anvendes til tag-altan med udgang fra det største værelse i tagetagen vendt i udsigtsretningen mod sydvest.…En historie i sig selv!GRUND, BELIGGENHED og OMGIVELSER: I gamle dage lå her Mariager Mølle –et vartegn for fjordens sejlere - og deraf navnet ’Møllebakken’. Nuværende bolig, som blev bygget i 2003, er placeret på grundens højeste punkt og ligger ugenert med en fantastisk udsigt!.Grunden er på 1.250 m2. Omkring villaen er der både rosenhaveafsnit, flere terrasser, stor græsplæne, et flot Rhododendron-afsnit, perlestensbelagt indkørsel med parkeringsafsnit, samt en "potte-bane", som dog er placeret på det nu tilhørende grundareal på 3.326 m2 som aktuelt er udlagt i skøn natur og hvor der er godkendt en ny lokalplan med mulighed for nybyggeri af en til flere boliger - Dette grundareal vil naturligvis kunne tilkøbes helt eller delvist! Ring og hør nærmere.INDRETNING:Villaen har en spændende og tidssvarende planløsning med central stue-/opholds-/alrum, som opdeles i forskellige brugsafsnit af den meget specielle og delvist afskærmede spindeltrappe, som går op midt i rummet og naturligt giver plads til et opholdsrum med brændeovn. Dertil et opholdsrum mod øst samt et helt igennem skønt alrum/spisestue med stor glasklarnap og med udgang til en udsigtsterrasse mod vest.I stueetagen findes også en stor hall og et bryggers/teknik- og vaskerum. Et kontor/bibliotek, badeværelse med muret bruseniche. En åben fordeler-gang giver adgang til villaens køkken, et viktualierum (man fristes til at kalde det et forrådskammer), og endelig rummer stueetagen en skøn udestue med skrående loft, murede glasbuer og stort ovenlys samt udgang til sydvendt terrasse. (tænk afternoon tea ;-) –her er stemningen bare helt rigtig). Via det centrale trappetårn kommer man op på villaens 1. sal med repos/fordeler-gang med indbyggede skabe og fire store værelser med plankegulve samt et badeværelse med klinker. Her er skrånende lofter og flotte udsigter fra de mange vinduer –alt med til at berige lysindfaldet og give nye billedindtryk af den omkringliggende natur.BYGNINGENS BÆREDYGTIGE TILTAG I RELATION TIL KLIMA, MILJØOG BESPARELSER:Opsamling af regnvand til toiletskyl, tøjvask og udendørs vandhaner. Regnvandet ledes gennem en sandfangs- og filterbrønd til en 6000 liter nedgravet cisterne, hvorfra regnvandet via en pumpe leverer vand videre til toiletskyl, vaskemaskine og udendørs vandforbrug. Cisternen er her forsynet med et sivedræn for at forebygge evt. overløb. Ved mangel på regnvand i forbindelse med tørkeperioder omstilles der automatisk til vandværksvand.SOLFANGERANLÆG SOM SUPPLEMENT TIL VARMTVANDSFORSYNING: 6 m2 solfanger og 500 liter Varmtvandsbeholder.YDERMUR, ISOLERING OG INDERMUR: Ydermur i teglsten behandlet med skandinavisk jurakalk. Hulmur med ventileret luftspalte samt isolering med bats af naturmaterialet hør.Indemure af pressede lersten samt farvet lerpuds der tilsammen giver et godt fugtregulerende og støjdæmpende indeklima. De 3 øverste skifter er udført med stabiliseret lersten. De stabiliserede lersten er her forstærket med TRASS. Trass er et cement-lignende naturmateriale af vulkansk oprindelse.LOFTSPLADER i alle rum af magnesitbundne træuldsplader med fin uld, materialet er bæredygtigt og medvirker samtidig til en god rumakustik.ENERGIBESPARENDE termostatstyret gulvvarme i stueplan, suppleret med brændeovn.TRÆMATRIALER af høj kvalitet anvendt til vinduer, døre, trappe, gulve m.v. Maling af døre, vinduer m.v. samt behandling af gulve med miljørigtige naturmaterialer.KOM OG SE EN UNIK BOLIGSom den interesserede læser nok kan fornemme af ovenstående, så er ejendomsmægleren her beskrivelsesmæssigt ved at bevæge sig ud, hvor han ikke kan bunde, hvorfor jeg skal være den første til at tilbyde jer at opleve det hele ved selvsyn.Jeg tør godt garantere en helt unik oplevelse!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.488.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 4.986 kr.
  • Udbetaling 225.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    18.293 / 15.504 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Byggeår 2003
  • Grundareal 1.250 m2
  • Antal rum 7
  • Antal plan 2
  • Garage/Carport 36 m2
  • Antal toiletter 2
  • Boligareal 304 m2
  • Gårdmiljø Ja
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 811-00856
  • Flere fakta om boligen
Henrik Moesgaard Ramm

Kontakt

Henrik Moesgaard Ramm
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Henrik Moesgaard Ramm
Østergade 7 B
9500 Hobro
hobro@home.dk

Område

  • Afstand til centrum 300 m
  • Afstand til indkøb 300 m
  • Afstand til skole 1.100 m
  • Afstand til vand 800 m
  • Afstand til skov 250 m
  • Afstand til badevand 1.600 m
  • Mere info fra kommunen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Møllebakken 5
9550 Mariager
Kontantpris 4.488.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Møllebakken 5
9550 Mariager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00856
Møllebakken 5
9550 Mariager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Røde vingetegl - gl. dansk model
  • Facader Massive teglsten m/ vandskuret/pudset indfarvet jurakalk
  • Villæn er tegnet af Tegnestuen Vindrosen i Sorø, arkitekt Steen Østergaard
  • Gennemtænkt bæredygtighed Bl.a. genanvendelse af regnvand, brug af sol, naturlige materialer/ler, høruld mv., som samtidig
  • Isolering iht. energimærk ENERGIMÆRKE: B
  • Isolering - gulv 125 mm + 75 mm mineralruldbatts ovenpå 250 mm leca, 80 mm beton og trægulv med gulvvarme
  • Isolering - vægge Massive teglsten i formur. Bagmur delvist pressede lersten med 150 mm hulmursisolering
  • Isolering - lofter & trem 250 mm i skråvægge, 350 mm på loft, 150 mm i kviste og flunke
  • Isolering - etageadskilde 125 mm isolering
  • Vinduer, ovenlys, tagvind 2 lags energiruder
  • Tilbehør Glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, væghænget emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Køleskab i viktualierum. Vaskemaskine, tørretumbler og fryseskab i bryggers. Herudover medfølger konvektionsbrændeovn i opholdsstue, samt alle faste lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 2.900.000
  • Heraf grundværdi i kr. 650.800
  • Vurderingsår 2018

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo