HOBRO SYD - Klassisk rødstens-/murermestervilla i 2 plan + kælder

Hyggelig og velholdt bolig, nænsomt moderniseret, nemt til alt, nem have mm.

HOBRO - Nænsomt og hyggeligt moderniseret rødstensvilla i 2 plan og med fuld kælder! Centralt beliggende i Hobro`s sydlige bydel med nemt til børnehave, skole, gymnasium, idrætshaller mm. Nem lille have m/gårdsplads og terrasse.
Fremstår indflytningsklar og rummer mange muligheder!!

En virkelig regulær og velvedligeholdt rødstensvilla med central og bynær beliggenhed med alt hvad det rummer og gi`r ! Et klassisk mindre murermesterhus i 2 plan med anvendelig kælder.
Boligen fremstår nænsomt og løbende moderniseret bl.a. vinduer og yderdøre er skiftet fra år 2000 og frem til 2017 - flere af dem med lavenergiruder! Det opr. cementstenstag er skiftet engang i 1970èrne til et bølgeeternittag som igen er renoveret midt i 1990èrne og de 2 kviste er udskiftet i 2000 og 2009. Indvendigt er køkken/alrum lavet i 1998, bad/bryggers i kælder i 2004 mv.
Alt renovering er gjort så man mest muligt har bevaret og taget hensyn til husets oprindelige karakter, med flotte lyse afhøvlede fyrtræsplankegulve, fyldningsdøre og -karme - og efterlader een med en oplevelse af lys og hygge, samt en "lille smule" Astrid Lindgren!!
Boligen har følgende indretning:
Indgangene til huset er placeret på husets bag-/gårdside med hhv. muret trappe op til stueplanet og lille muret trappeskakt med 2 trin ned til husets kælderplan - her kommer man ind i rummelig baggang med støbt gulv, trappe til stueplanet og fordeling til stort viktualierum, et 17,5 m2 stort hobby-/fyrrum hvor oliefyret var i gamle dage - det er forlængst udskiftet til naturgasfyr (2008) - hvorfor her er god plads til diverse hobbyaktiviteter!
Modsat fyrrummet kommer husets vaskehus/bryggers med er renoveret med bl.a. flisegulv og bruseniche med fliser og lågeafskærmning i hjørnet. Fra vaskerummet er der indgang til et ligeledes 17,5 m2 stort disp.rum som har mange anvendelsesmuligheder!
Stueplanet indeholder en entrèmed trappe til husets tagetage, herfra indgang til husets hyggelige køkken fra 1998 med hvide elementer fra TVIS og limtræsbordplade, hvor elementerne fortsætter ud i alrummet på 14 m2 med stort vinduesparti og skønt lysindfald.
Alrummet fordeler til hhv. mellemgang (tidl. entrè) med indgang til gæstetoilet. Samt til hyggelig opholdsstue med vinduer til øst og syd, brændeovn og indgang til spisestue med sydvendt vindue og sjov reolvæg.
1. salen rummer et stort repos/fordelingsrum med kvist og plads til arbejdsbord el. de dybe lænestole og fladskærmen - man kan også vælge at bruge pladsen til en udvidelse af husets badeværelse!!
Fra nævnte rum er der indgang til 2 store gavlværelser og stort soveværelse med kvist.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 888.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.723 kr.
  • Kvm. pris ? 5.959 kr.
  • Udbetaling 45.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 3.487 / 3.002 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%

Fakta

  • Boligareal 128 m2
  • Grundareal 385 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1932
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 68 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 811-00830
Henrik Moesgaard Ramm

Kontakt

Henrik Moesgaard Ramm
98511201

home Hobro - Mariagerfjord
v. Henrik Moesgaard Ramm
Østergade 7 B
9500 Hobro
811@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 50 m
  • Afstand til vand 2.000 m
  • Afstand til skole 400 m
  • Afstand til indkøb 190 m
  • Afstand til skov 1.200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Randersvej 67
9500 Hobro
Kontantpris 888.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Randersvej 67
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Du skal acceptere, at vi må kontakte dig pr. e-mail eller telefon vedr. boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00830
Randersvej 67
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Moderniseret 1998 og senere, køkken, vinduer, isolering mv.
  • Tag Bølgeeternittag -.af den "gode slags" - fra 1970èrne, taget er senere eftergået og malet
  • Facader Røde massive teglsten med stik og gesimser
  • Energioplysninger ________________________________________________________________
  • Isolering iht. energimærk ENERGIMÆRKE: D
  • Isolering - gulv Støbte betongulve i kælder, ingen isolering i etageadskildelse
  • Isolering - vægge massiv teglsten i for og bagmur, hulmur på 300 mm isoleret i 1996 med glasuld
  • Isolering - lofter & skun 100 mm mineraluld
  • Vinduer og yderdøre De fleste af ejendommens vinduer er skiftet til hvide plastrammede lavenergiruder
  • Opvarmning Naturgasfyr fra 2008 opsat i kælder - Hobro Fjernvarme er på vej forbi ejendommen med tilbud om fri
  • Tilbehør Glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, væghænget emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Vaskemaskine, samt alle faste lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 750.000
  • Heraf grundværdi i kr. 195.200
  • Vurderingsår 2017
/ Tilmelding til åbent hus

Randersvej 67
9500 Hobro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo