Menu

MARIAGER - Moderniseret og indflytningsklar 2-plansvilla!!

175 m2 bolig + 26 m2 udestue/alrum, 5 værelser, 2 bad mm.

MARIAGER - En spændende, flot vedligeholdt og indflytningsklar familievilla med børnevenlig beliggenhed! Moderniseret og tilbygget i 2003, boligareal i 2 plan på 175 m2 + 26 m2 fuldisoleret udestue/alrum. Stor lysgivende glaskarnap, 3 værelser og stort soveværelse, samt et multifunktions-/legerum m/udg. til stor overdækket altan/terrasse.

En villa som ikke ligner naboens, hvor 3 på hinanden følgende ejere fra 1979 og frem til 2003 hver især har sat sine spor - og det med et spændende resultat til følge med store rum, godt lysindfald og sjove løsninger fordelt på 175 m2 i 2 plan + yderligere 26 m2 skøn, fuldisoleret og opvarmet, udestue/alrum.
Villaen er bygget i gode materialer, massive hårdtbrændte teglsten i facaderne + cementstenstag ude og flotte parketgulve, massivt køkken m/mange skabe og skuffer med massive trælåger, glasvitriner og granitbordplade, renoveret flisebadeværelse med skabs-/vaskmiljø mv. inde.
Villaen henvender sig klart til børnefamilien med pladsbehov, hvor indretningen og størrelsen sikre både egne og fælles aktivitetsrum + både carport og garage m/udhus/depotrum giver plads til biler, cykler, løbehjul og meget mere...!

Villaen har følgende indretning:
En rummelig hall med teglklinkegulv, flot trappe til tagetage og indgang til hhv. et pænt og funktionelt gæstebadeværelse med vaskskab og bruseniche. Et værelse med fast skab og tæppe, samt villaens 35 m2 store lyse opholdsstue med glaskarnap og flot parketgulv, udgang til terrasse/solgård fra karnappen og dobb. franskedøre til hhv. køkkenet og til "udestue"/alrum.
Sidstnævnte et 26 m2 stort lyst rum med vinduer til 3 verdenshjørner og udgang til hhv. syd-øst og syd-vest, oprindelig opført i 1985 som udestue med idag naturligt inddraget i boligen som et skønt alrum i forbindelse med villaens flotte og rummelige moderniserede køkken - de 2 rum adskilt via muret bue.
Bag køkkenet ligger et stort bryggers/baggang med igen mange skabe og fast bord m/vask samt installation for både vaskemaskine og tørretumbler.
Villaens tagetage er indrettet med et fordelingsrepos med indgang til 2 gode værelser, samt til et stort gennemgangsværelse/multifunktionsrum hvorfra der igen er udgang via glasdør til stor overdækket altan/terrasse ud over stuekarnappen, samt indgang til villaens store nyere renoverede flisebadeværelse med både bruseniche, spa og stort skabs-/vaskmiljø. Endelig fra multifunktionsrummet indgang til stort soveværelse med dobb.glasdørsparti til stor sydvendt tagaltan bygget ovenpå taget af udestuen og som har en helt fantastisk udsigt til landskabet bag villakvarteret - et skønt eet af slagsen som kupperet strækker sig op til Hohøj og videre ud..! Fra soveværelset er der ligeledes udgang via glasdør til den førnævnte overdækkede altan/terrasse.

Villaen er beliggende på en nem og overskuelig grund udlagt i rummelig herregårdsstensbelagt indkørsel med ekstra p-arealer, en skrående og lettere niveaudelt grund med græs og enkelte træer og endelig en stort lukket syd-/vestvendt fliseterrasse - delvist hegnet mod nabo - som giver en næsten solgårdsagtig virkning - fra sidstnævnte er der dør til villaens garage og udhus, samt videre ud til carporten.
Afstanden på Google-maps fra huset til skolen siger 1600 mtr. men det er fordi Google aldrig har boet i byen, for turen ned igennem anlægget og hen forbi kirken så er mindst ½delen taget af afstanden!! Mariager er i øvrigt et aktiv by der har stort set det hele! - og læg hertil brosten og bindingsværk, stokroser og havneidyl, skov, badestrand, natur-, vandre- og MTB-stier, samt et kupperet terræn med små asfaldtbelagte veje med stigninger som kan matche Tour-de-france på sine bedste dage!!!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.388.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.049 kr.
  • Kvm. pris ? 7.931 kr.
  • Udbetaling 70.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    5.505 / 4.750 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%

Fakta

  • Boligareal 175 m2
  • Grundareal 752 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1979
  • Altan Ja
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 811-00827
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Stentoften 20
9550 Mariager
Kontantpris 1.388.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Stentoften 20
9550 Mariager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00827
Stentoften 20
9550 Mariager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Brune cement- /Braastagsten
  • Facader Rød blødstrøgen hårdtbrændt teglsten
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE: C
  • Isolering - gulv 200 mm isoleringsbatts under betonlag på min. 100 mm
  • Isolering - vægge 34 cm hulmur isoleret med 100-125 mm, udestue isoleret med 145 mm
  • Isolering - lofter & skun over udestue 100 mm, over karnap 250 mm, skråvægge med 125 mm og loft med 150 mm
  • Vinduer og yderdøre Hvide plastrammer med hhv. 2 og 3-lags termoruder/lavenergi
  • Opvarmning Fjernvarme - beregnet årsforbrug på 175 m2 opvarmet areal kr. 9.334,00
  • Tilbehør Frithængende emhætte, Amerikaner køle-/fryseskab, opvaskemaskine, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.200.000
  • Heraf grundværdi i kr. 226.500
  • Vurderingsår 2018

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo