Menu

HOBRO - "EPSILON" En helt speciel og sjældent udbudt villa !

234 m2 bolig, udsigt over Vester Fjord, tæt til ALT !!

HOBRO - Arkitekt Skøt`s 5. bolig "Villa-EPSILON" fra 1934! Markant villa med central beliggenhed i byen! Flot og vid udsigt over Vesterfjord! Flot vedligeholdt og nænsomt restaureret med stor respekt for villaen oprindelighed !!Her kan man tale om begrebet - "sjældent udbudt" - det er nemlig første gang at denne villa tilbydes til andre end familien og kun det andet ejerskifte! En villa ud over det sædvanlige, arkitektens eget hus, det 5. af slagsen (deraf navnet), der skulle tjene som "visitkort".Denne villa har været "helt fremme i skoene" i 1934 - bygget efter de på den tid helt nye trends! en kombination af Funkis- og bungalowvilla med 2 fulde planer på hver 117 m2, altså et samlet boligareal på 234 m2. Et meget markant hovedindgangsparti med stor trappe og murede stik og gesimser til kunder og gæster, et lidt mindre markant indgangsparti på østgavlen i villaens nederplan i forbindelse med villaens indkørsel. En syd- og vestvendt udsigtsaltan ud fra villaens spisestue, vinduer i alle 4 verdenshjørner og symetrisk placering af de øvrige vinduer i villaen og endelig et skiffertag med valm gavle.Familien har heldigvis bevaret rigtig mange matrialevalg og indretninger fra byggetidspunktet og gennemført en nænsom modernisering/restaurering - alle vinduer er skiftet til nye lavenergiruder men med det oprindelige udseende! Der er kommet nyt skiffereternittag i 1980, lavet ny altan i 1985 i varmgalvaniseret stål, hulmursisoleret, væltet en enkelt væg og blændet et dørhul, indlagt fjernvarme,  lavet et nyere badeværelse og køkken, alt i forhold til de oprindelige tegninger fra 1934.Villaen indeholder i det øvreplan:Flot forstue/hall med fordeling til hhv. stort værelse/stue (opr. kontor og tegnestue), stort lys og solfyldt opholdsstue med store vinduer mod øst og syd, fransk dør mod syd-/vestvendt spisestue med stukloft og begge stuer med en enestående udsigt mod/over Vesterfjord, spisestuen har udg. til udsigts-altan. Fra spisestue er der indgang til anretter- og fordelingsgang med trappe til det nederplan og stort repos med indbyggede originale skabe. Herfra indgang til villaens køkken som fremstår delvist moderniseret tilbage først i 1980èrne, hvor det opr. spisekammer blev lagt til rummet og der blev lavet hyggelig spisekrog ved hjørnevinduet.Nederplanet er indrettet med førnævnte trapperum som er i åben forbindelse med en fordelergang hvorfra der er udgang til villaens østfacade/indkørsel. Et meget stort værelse og 3 lidt mindre værelser - alle med hjørnevinduer og placeret i hvert hjørne af villaen - imellem værelserne er der placeret en baggang/bryggers med faste skabe og udgang til have, bag dette ligger det opr. fyrrum og endelig modsat er der badeværelse med kar og bruseniche, samt gulvvarme.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.998.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.777 kr.
  • Udbetaling 100.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    8.151 / 6.905 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Grundareal 563 m2
  • Garage/Carport 39 m2
  • Byggeår 1934
  • Nyt tag 1980
  • Altan Ja
  • Antal plan 2
  • Ombygning 1975
  • Boligareal 234 m2
  • Kvadratmeter, hus 117
  • Antal rum 8
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 811-00812
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Jernbanegade 35
9500 Hobro
Kontantpris 1.998.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Jernbanegade 35
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00812
Jernbanegade 35
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Skiffereternittag fra 1980
  • Facader Gule massive blødstrøgne teglsten med murede stik og gesimser mv.
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE - D
  • Isolering - gulv og etage Bad har 300 mm + gulvvarme, kælder 50 mm + beton og sand, 100 mm i etageadskildelse
  • Isolering - vægge En helsten i for- og bagmur med hulmur som er isoleret med Rockwool
  • Isolering - loft 375 mm mineraluldsbatts
  • Viinduer og yderdøre Nyere trærammer, fabriksmalede og med lavenergiruder
  • Opvarmning Fjernvarme
  • Afstande / beliggenhed Banegård 350 mtr., Store Torv 700 mtr., Børnehaven Børnehuset 52 mtr., Hobro Friskole 150 mtr.,
  • Tilbehør Glaskeramisk el-komfur, væghænget emhætte, køle-/fryseskab, opvaskemaskine. Vaskemaskine og tørretumbler, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.400.000
  • Heraf grundværdi i kr. 399.900
  • Vurderingsår 2017

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo