Menu

HOBRO - En sjælden flot UDSIGT med tilhørende skøn villa..!

Optimal indretning!, skønt køkken/alrum + multifunktionrum

HOBRO - Kanon udsigt, velholdt og renoveret villa på samlet 170 m2 i 2 plan. Flot og vedligeholdelsesnemt haveanlæg i flere niveauer. Muret garage på 25 m2 + carport. Optimal boligindretning uden spildplads - SKAL SES og OPLEVES!!En virkelig skøn og velvedligeholdt villa, som fra 2004 og frem har gennemgået nogen moderniseringer, udvendigt kan nævnes nye lavenergivinduer, maling og renovering af tag incl. nye tagrender og nedløb, ny inddækning af skorsten mv. og indvendigt kan nævnes nyere ludbeh. trælofter, udvidelse og renovering af bad, flytning og nedtagelse af vægge, etablering af stort centralt køkken/alrum, flere nyere gulvbelægninger, kæmpe bryggers/baggang med klinkegulv og mange skabselementer og højskabe, og endelig er den tidligere garage inddraget i huset og lavet om til et isoleret multifunktionsrum med mange anvendelsesmuligheder - f.eks. stor teenageudslusning, herreværelse, biograf - kun fantasi og tegnebog sætter begrænsninger!Villaen er et HAMA-Hus og opført i 1969 iflg. BBR, men med henvisning til ovennævnte omforandringer, er der ikke meget af den gamle grundplan som kan ses i dag, hvor villaen fremstår som en moderne bolig med en optimal indretning med skønne lyse rum og en oplevelse af 170 m2 bolig idet de 60 m2 kælder naturligt er blevet indpasset i huset.Da den oprindelige garage bliver inddraget i huset bliver der bygget en ny på 25 m2 som er i sammenhæng med villaen og sammen danner en lukket gårdsplads, på siden af garagen er der en carport. Taget på garage er udnyttet til en skøn hegnet udsigtsterrasse, som igen har sammenhæng til både svalegang/altan og stor skøn fliselagt terrasse mod vest med udgang til fra det store køkken/alrum, som er krænset af en flot og vedligeholdelsesnem stenhave.Villaen har følgende indretning:Vindfang med indgang til villaens store køkken/alrum - hvor en tidligere fordelergang, stue og køkken er sammenlagt og i dag danner husets "hjerte" med fordeling til alle øvrige rum! - Soveværelse med indb. skabe og skydelåger, 2 værelser, pænt og praktisk badeværelse m/stor muret bruseniche, skabs-/vaskmiljø med terrasso-bordplade m/indskøbt vask, italienske klinker, gulvvarme og hvid sanitet."Hjerte-Rummet" er samlet på 30 m2 hvor de 4,5 m2 går til "fordelergang" hvorefter de sidste 25,5 m2 tjener som alrum og køkken. Alrummet har plads til stort spisebord hvor familie og venner kan bænkes omkring, der er dobb.glasdør ud til den store vestvendte fliseterrasse og dobb. glasdør mod villaens opholdsstue. Køkkenet, der er åbent mod alrummet - er placeret mod og med vindue mod øst, fremstår med lyse elementer m/stålgreb, hvidevarer hhv. integreret og med stålfronter, god bordplads og væghængte hylder.Sidste rum i "stueplanet" er en hel oplevelse for sig selv..! 30 m2 rummelig opholdsstue med stort syd-/vestvendt vinduesparti med udg. til svalegang/altanterrasse og en udsigt som bare sparker r.. !Hertil kommer 60 m2 i det neder plan hvorfra der er direkte udgang til "gårdsplads" med garage - her er et trapperum/fordelingsgang, stort flot renoveret bryggers/baggang med mange skabe, et fyr-/og teknikrum, samt et 20 m2 stort værelse/multifunktionsrum.Villaen er beliggende på en 927 m2 skrående grund, anlagt med både stenhave, indkørsel, mange terrasser, "gårdsplads" og en nem have m/græsplæne og bede - man fristes til at sige at man er langt i havearbejdet med en ukrutsbrænder og en robotplæneklipper, hvorfor man med god samvitighed kan nyde sol og UDSIGT fra terrasserne!!Men kom og kik for Jer selv - I bliver ikke skuffet !

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.848.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.096 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    7.558 / 6.404 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Garage/Carport 25 m2
  • Grundareal 927 m2
  • Kælderareal 60 m2
  • Altan Ja
  • Antal plan 2
  • Ombygning 2004
  • Byggeår 1969
  • Boligareal 110 m2
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 811-00809
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Skivevej 65, Hald-Tostrup
9500 Hobro
Kontantpris 1.848.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Skivevej 65, Hald-Tostrup
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00809
Skivevej 65, Hald-Tostrup
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Bølgeenernittag - eftergået/renoveret/malet i 2015
  • Facader Gule hårdtbrændte teglsten
  • Isolering iht. ejendommen ENERGIMÆRKE: F
  • Isolering - vægge 120 mm massiv tegl og 50 mm isoleringsbatts
  • Isolering - loft 350 mm mineraluld - ekstraisolering oplagt i 2016
  • Isolering - etageadskilde 100 mm mineraluld
  • Vinduer og yderdøre Nyere 2-lags energiruder fra 2004
  • Tagrender og nedløb Nyere ståltagrender og nedløb fra 2015
  • Indvendige døre og panele Hvide fyldningsdøre
  • Opvarmning Ældre salemanterkeddel m/nyere brænder - olie
  • Tilbehør Glaskeramisk kogeplade, indbygningsovn, væghænget emhætte, integreret køleskab, opvaskemaskine og microbølgeovn. Vaskemaskine, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 351.300
  • Vurderingsår 2018

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo