Menu

HOBRO - Moderniseret og hyggelig 2-plans villa

Attraktiv bynær og rolig beliggenhed, tæt til skole mv.

HOBRO - Nem, hyggelig og flot moderniseret bolig med attraktiv og rolig bynær beliggenhed, meget børnevenligt med nemt til institutioner, skole mm., hyggelig lukket syd-/vestvendt have, skøn udestue, samt stort udhus/hobbyrum !! Indflytningsklar!


Så er der mulighed for at få en skøn og bynært placeret bolig i 2 plan, med højt til loftet og gode lyse rum, en skøn udestue med termoglas og trægulv på 15 m2 og en nem lukket syd-/østvendt have. Ejendommen er opr. opført i 1905, men tilbage herfra er kun ydermurerne, idet boligen er flot modernisering fra 1993 og frem, med en moderne indretning med bl.a. hyggeligt køkken/alrum, 2 baderum, samt en godt udnyttet tagetage med fritlagte hanebånd, hems mv. - og udsigt til Hobro Havn!

Den store modernisering daterer sig overvejende til 1993, hvor der blev oplagt nyt vingetegltag og den løbende vinduesudskiftning blev påbegyndt til hvide danebrogssprossede plastrammer med termo- og energiruder, hulmursisolering, nyindretning af tagetage, udestue mm. Fra førnævnte årstal og frem til i dag er der lavet/moderniseret 2 badeværelser, lagt nye gulve, lavet køkken/alrum m/gulvvarme, udskiftet naturgasfyr og senest for 2 år siden fik entreèn den store tur med 30x60 klinker og renovering af trappen til 1. salen.


Alt ovenstående er med til at boligen i dag fremstår tidssvarende og moderne, med følgende indretning:
Flot lys entrè med naturlig garderobeniche under trappe til 1. sal og med indgang til en dejlig stor og lys opholdsstue (med mulighed for at etablere endnu et værelse) Delvis åben forbindelse mod stort køkken/alrum m/muret ½ mur, rummeligt køkkenafsnit med mange skabe og rigtig god bordplads - fra alrummet er der udg. til en rigtig hyggelig glasudestue på 18 m2. Køkkenafsnittet er i åben forbindelse med husets bagindgang/bryggers - en praktisk løsning helt uden spildplads og herfra indgang til et flot renoveret badeværelse med bruseniche m/glassten og et godt skabs-/vaskmiljø, samt væghængt toilet. Godt værelse på godt 9 m2 med fuld skabsvæg m/skydelåger.

Fra husets entrè er der trappe til tagetagen som er indrettet med et stort repos/fordelingsgang med mulighed for kontorafsnit med gavl- og ovenlysvindue - herfra indgang til 2 værelser med ovenlysvindue, et praktisk mindre badeværelse med vaskmiljø og bruseniche, samt et hyggeligt og rummeligt soveværelse 21 m2 med 2 gavlvinduer, skabsvæg og stor hems på 7 m2 - og det er her at mægleren lover havne- og byudsigt !!


Til ejendommen hører en skøn lukket/ugenert syd og østvendt have, hvor der i forlængelse af førnævnte udestue er et stort overdækket terrasseparti, en nem have udlagt i græs og enkelte bede samt et større ugenert terrasseparti i bunden af haven hvor solen står hele dagen/aften! Til ejendommen hører endvidere et stort udhus i træ med port (opr. en garage) og inddelt i 3 afsnit, med værkstedsrum i midten.

En sjældent udbudt ejendom som bestemt er et nærmere kik værd!!

Økonomi

  • Kontantpris 1.488.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.886 kr.
  • Kvm. pris ? 9.300 kr.
  • Udbetaling 75.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    6.715 / 5.587 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Antal plan 2
  • Byggeår 1905
  • Ombygning 1993
  • Grundareal 435 m2
  • Antal toiletter 2
  • Boligareal 154 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 811-00711
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Møllebakken 13
9500 Hobro
Kontantpris 1.488.000

Klik-en-pris
  1. Når du afgiver dit prisforslag, giver du samtidig home Hobro - Mariagerfjord lov til at kontakte dig via e-mail & telefon med henblik på en dialog om prisforslaget.

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Møllebakken 13
9500 Hobro

Kontakt info

Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00711
Møllebakken 13
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til andre tidspunkter, eller skriv en kommentar, hvis du ønsker fremvisning hurtigst muligt.

  2. Ved bestilling af fremvisning accepterer du, at home Hobro - Mariagerfjord gerne må kontakte dig via e-mail, SMS eller telefon med henblik på fremvisning af boligen.

Fakta

  • Tilbehør Glaskeramisk el-komfur, frithængende emhætte, køle-/fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Opvarmning Naturgasfyr fra 2007
  • Mulighed for fri tilkobli Ultimo 2018/primo 2019 - For private er der imgem tilslutningsomkostning.
  • Byggeår / ombygning og/el 1905 / 1993 og senere
  • Tag Røde vingeteglsten
  • Facader Teglsten med murede gesimser og stik
  • Isolering iht. ejendommen Mærke D
  • Isolering - gulv Terrændæk i alrum er uisoleret. Terrændæk i entre, køkken, værelse og badeværelse er med 150mm miner
  • Isolering - vægge 35cm hulmur med 125mm mineraluld. Lette ydervægge mod vest og nord i stuen forsatsvæg med 50mm miner
  • Ejendomsværdi i kr. 1.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 203.800
  • Vurderingsår 2016

Bestil salgsvurdering

Udfyld dine kontaktoplysninger og info om boligen, du gerne vil have vurderet, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes

Bolig info

Når du bestiller en salgsvurdering, giver du tilladelse til at home må kontakte dig via e-mail, SMS og telefon med henblik på en dialog om salg af boligen.

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Kontaktinfo

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Når du siger ja til at komme i home KøberKartotek, accepterer du, at home må sende dig mails, når der er boliger, som opfylder dine ønsker.