Menu

HOBRO - Hyggeligt mindre rødstenshus i 2 plan m/fuld kælder

Centralt beliggende, mange muligheder, nem grund/have

HOBRO - Centralt beliggende hyggelig mindre rødstensvilla i 2 plan og med fuld kælder, nemt til alt, overskuelig have mv. Et bedre "håndværker"tilbud med rigtig mange muligheder for at lave en attraktiv bynær bolig!Et regulært og hyggeligt rødstenshus i 2 plan og med fuld kælder, med central og bynær beliggenhed med en overkommelig og nem have. Boligen er oprindelig opført i 1945 i røde massive teglsten, som et gavlhus med opmurede gavle og skiffereternit på taget. Boligen har gennem årene gennemgået lettere moderniseringer, i midt 70èrne blev der lavet stort badeværelse, i midt 90èrne var det så blevet køkkenets tur, og senest i 2007 er der skiftet vinduer og yderdøre i stueplan og 1 sal. Det skal dog fortsat regnes med nogen modernisering, ligesom huset har en langsomtgående sætningsskade som bør laves, men når det så er sagt, så er det også et hus med muligheder for at lave både spændende og sjove løsninger - man kan lave kipførte lofter i hele tagetagen, åbne op fra stue mod køkken, udnytte mulighederne af den fulde kælder og tilføre huset nogle flere brugbare m2!!Prisen er afstemt herefter, men mindre kan også gøre det - huset er beboet i dag og det kommer ikke ned i hovedet, hverken i dag eller i morgen!Boligen er på 98 m2 i 2 plan og har 68 m2 regulær kælder - med følgende indretning:En god og rummelig entrémed plads til garderoben og indgang til stor lys og indretningsvenlig opholdsstue med stor vinduesfacade og god plads til både sofagruppen og spisestuen - her er mulighed for montering af brændeovn!FRa opholdsstuen er der udgang til husets bag- og trappegang - hvor der er trappeløb til hhv. 1. salen og ned til kælderen, og som før nævnt udgang til husets syd-vestfacade. Dette rum har fordeling til hhv. husets store badeværelse, hvor der både er badekar og bruseniche, samt stort skabs-/vaskmiljø. Modsat badeværelset ligger det store spisekøkken med elementer i massiv eg med almue-look og god bordplads, samt plads til den daglige madindtagelse.Tagetagen indeholder et repos med fast skab og fordeling til hhv. et stort soveværelse, samt 2 mindre værelser placeret på hver sin side af trappen.Endelig så har huset fuld kælder - en tør een af slagsen hvor ejendommens oliefyr er placeret, her er indretningen med et centralt placeret trapperum hvorfra der dels er udgang til husets syd-vestfacade og dels fordeling til 2 disp.rum, viktuale, vaskehus, samt et 2-delt fyrrum hvor der er lagt klinker på gulvet og hvor der i den ene ½-del er indrettet et arbejdsværelse/kontor.Hele herligheden har som førnævnt en meget central beliggenhed i byen, tæt til alt, og placeret på en meget nem og overskuelig grund på 168 m2, hvor forhaven mod vejen netop er blevet "jordet" - rydet for gamle træer og buske, med henblik på at etablere en flisebelægning som dels kunne rumme en carport + en ekstra p-plads, samt give en fin indgang til husets fordør. Bag huset - i syd og vestlig retning ligger der en rigtig hyggelig lille hegnet gårdhave med enkelte højbede - som kan luges fra stolen, mens bøfferne vendes på grillen!!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 648.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.457 kr.
  • Udbetaling 35.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    2.681 / 2.269 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Byggeår 1945
  • Grundareal 168 m2
  • Antal plan 3
  • Ombygning 1974
  • Kælderareal 68 m2
  • Boligareal 98 m2
  • Antal rum 4
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 811-00657
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Vester Alle 17A, Hobro
9500 Hobro
Kontantpris 648.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så sender vi en e-mail med alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Vester Alle 17A, Hobro
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 811-00657
Vester Alle 17A, Hobro
9500 Hobro

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Skiffereternit
  • Facader Røde massive teglsten
  • Isolering iht. ejendommen MÆRKE: F
  • Isolering - vægge Ejendommen er hulmursisoleret i 2007
  • Isolering - lofter & skun 50 mm maneraluld
  • Vinduer og yderdøre Fabriksmalede trarammer med energiruder fra 2007
  • Tagrender og nedløb Zink
  • Opvarmning Oliefyr med ældre kedel, brænder udskiftet i 2007
  • Sætningsskade Ejendommen her en fortsat langsomt gående sætningsskade, tilbud på udbedring er indhentet af sælger
  • Tilbehør El-komfur, emhætte, køleskab og opvaskemaskine. Vaskemaskine, samt alle faste tæpper, lamper, spots og faste skabe, alt som beset og antaget.
  • Ejendomsværdi i kr. 730.000
  • Heraf grundværdi i kr. 158.200
  • Vurderingsår 2018

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo