SKALBORG - Murstensvilla med 256 etagemeter under tag i velholdt stand

Attraktiv planløsning og med privat vestvendt have

Velkommen til Kuhlausvej 4 i Skalborg 


Her for du en stor rummelig velholdt murstensvilla med attraktiv planløsning og med en meget privat charmerende og lukket have. Ejendommen har kun haft 1 ejer siden den blev opført i 1957.

Ejendommen indeholder: 
  • Velkomstentré med fordelingsgang 
  • Børneafdeling med 2 gode værelser + kontor 
  • Lyst retro badeværelse med badekar og terrazzogulv
  • Lukket rummeligt spisekøkken - hvor man kunne åbne op og lave stort køkken alrum og udgang til haven fra køkken alrummet 
  • Stor rummelig stue i 2 niveauer - mulighed for alrum med åbent forbindelse til stue
  • Stort forældresoveværelse med udgang til egen private aften terrasse 

Højloftet lyst kælder på 103 m2 og som indeholder: 
  • Indbygget garage - mulighed for at gå tørskoet ind i kælderen med plads til overtøj 
  • Reelt stort bryggers 
  • Viktualirum 
  • Værksted/kontor 
  • Multirum/hjemmebiografrum - mulighederne er mange 

Haven er flot velpasset, privat og lukket og har en del ældre charmerende frugttræer.

OBS - mægler har indhentet tilbud på udskiftning af oliefyr til fjernvarme - kontakt for nærmere info.

Ejendommen har en attraktiv beliggenhed, da børnene kun har 200 meter til den populære Sofiendalsskole og de skal ikke engang krydse nogle store veje for at komme i skole. Endvidere er der gode indløbsmuligheder på gåben fra boligen og samtidigt kan der nemt cykles rundt i byen fra denne centrale placering.   

Ring allerede i dag for en fremvisning direkte på tlf. 51 89 58 81

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.095.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.891 kr.
  • Kvm. pris ? 10.799 kr.
  • Udbetaling 105.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 8.627 / 7.357 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 153 m2
  • Grundareal 828 m2
  • Kælderareal 103 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1957
  • Antal plan 2
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 8060000615
Dine Sørensen

Kontakt

Dine Sørensen
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
hasseris@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 317 m
  • Afstand til skole 2.000 m
  • Afstand til indkøb 2.000 m

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kuhlausvej 4
9200 Aalborg SV
Kontantpris 2.095.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kuhlausvej 4
9200 Aalborg SV

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Lokalplan Ingen
  • Varmeinstallation Oliefyr
  • Tilbehør

    Alle hårde hvidevarer medfølger uden garanti for funktionsdygtighed. 

  • Ejendomsværdi i kr. 1.600.000
  • Heraf grundværdi i kr. 452.400
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Kuhlausvej 4
9200 Aalborg SV

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo