Dall Villaby - Stor murstensvilla i 1½ plan på 201 i flot renoveret stand - 5 soveværelser

Placeret for enden af blind vej med privat lukket sydvestvendt have

Velkommen til populære eventyrkvarteret i Dall Villaby. 

Vi har fornøjelsen af, at udbyde den store murstensvilla på Hyrdindevej 10 til salg. Ejendommen er attraktivt placeret for enden af blind vej og med en skøn privat have, som vender rigtigt ift. solen. 

Ejendommen er opført i 1 plan i 1970 og blev så til 1,5 plan i 1977, hvor sofastue og overetagen blev opført. Den nuværende ejer har gennemført store renoveringer indenfor de sidste 2 år, som herunder er: 

- Størstedelen af alle vinduer og døre er udskiftet til 3 lags træ/alu
- Hulmursisoleret hele stueetagen med 70 mm med garantibevis 
- Renset og malet taget, nye tagrender samt nye gavle med vedligeholdelsesfri beklædning 
- Vandskuret facaden 
- Indvendigt er der kommet nye smukke sillebensgulve, nye lofter, filtet vægge, troldtex lofter samt nyt el. 

Boligen indeholder hele 201 m2 og fordeler sig med følgende:
  • 2 indgange - Flot lys renoveret entré + praktisk bryggers indgang 
  • 3 gode lyse værelser i stueplan - fremstår nye og totalrenoveret 
  • Stor lækker lys stue med plads til spisebord og stor sofaafdeling og direkte udgang til terrassen  
  • Lyst velholdt spisekøkken med plads til spisebord 
  • Lyst velholdt badeværelse med gulvvarme i stueplan 

1. Sal indeholder: 
  • Stor fordelingsrepos med plads til kontor/hyggehjørne 
  • Stort soveværelse med eget walk-in + eget velholdt badeværelse 
  • Stort lyst værelse/kontor med nyt vinduesparti med direkte udgang til stor indbygget terrasse  

I Dall Villaby er der gode betingelser for et aktivt familieliv, hvor børn og voksne kan dyrke de fleste former for idræt i Dall-Ferslev Idrætsforening eller til ridning på den lokale rideskole. Mens I på vej til arbejde afleveres de mindste i Børnehaven Svanereden og skolebørn kan lige rundt om hjørnet tage såvel skolebussen som den ordinære bus og blive bragt næsten til dørs, når de skal hjem igen. Der er 2 minutters kørsel til Aalborg City Syd og 12 minutter ind til Aalborg midtby.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.503 kr.
  • Kvm. pris ? 11.141 kr.
  • Udbetaling 115.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 9.444 / 8.054 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -8%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 201 m2
  • Grundareal 804 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1970
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8060000528
Dine Sørensen

Kontakt

Dine Sørensen
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
hasseris@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 367 m
  • Afstand til skole 3.900 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Hyrdindevej 10, Dall Villaby
9230 Svenstrup J
Kontantpris 2.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hyrdindevej 10, Dall Villaby
9230 Svenstrup J

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløb til spilevandsfprsyningens renseanlæg
  • Lokalplan Ingen
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tilbehør

    Kogeplade (Zanussi), ovn(Bosch) emhætte(ukendt mærke), opvaskemaskine(Bosch), fryseskab(Electrolux), 

  • Ejendomsværdi i kr. 1.400.000
  • Heraf grundværdi i kr. 351.900
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Hyrdindevej 10, Dall Villaby
9230 Svenstrup J

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo