KÆRBY - LYS BUNGALOW MED FULD ISTANDSAT KÆLDER

Oplev et muligt nyt køkken/alrum med home Makeover på home.dk

Smuk istandsat Bungalow fra 1938 inderst i Kærby, kun 5 minutters gang fra banegården. 


Ejendommen ligger ugeneret op ad grønne arealer ved Gabriel og med stisystem til centrum af Aalborg. Her er der lys, rummelig have, tæt på grønne områder og dejlige Øster Å.

Boligen ligger som et af de mest bynære villaer i Aalborg. I Kærby er der stille gader med plads til børn, gode naboer, godt sammenhold, lokal idrætsklub og masser af børnefamilier med tilknytning til bl.a. Kærbyskolen.

Ejendommen fremstår indflytningsklar med bl.a. nyere fuger, nyere tag og velholdte vinduer. Skøn hævet træterrasse med adgang fra husets køkken.

Boligen er indrettet i stueplan med 2 skønne lyse stuer, stort soveværelse, gæstetoilet og køkken med viktualierum. Køkken og viktualierum kan med fordel ligges sammen til stort lækkert nyt spisekøkken. Stuerne og værelset er med skønt lysindfald fra de markante hjørnevinduer. 

Fra stuen er der åbnet op til underetagen, som er fuldt moderniseret med bl.a. gulvvarme. Kælderen fremstår fuld moderniseret og indbyder til at blive brugt. Sælger har indrettet soveværelse, multirum og børneværelse. Indgangen er indrettet som entre/bryggers med vaskefaciliteter og der er desuden indrettet badeværelse med bruseniche. Kælderen er ikke indregnet i boligarealet men fremstår i samme høje kvalitet som var det godkendt boligareal.

Kærby er meget populær og det er ikke uden grund. Her er der stille villaveje, hvor man kan mødes med gadens børn til en omgang leg. Der er et hav af dagplejere, både kommunale og private. Der er to gode børnehaver, henholdsvis Kærgården og Gartnergården –begge i gåafstand. Der er mulighed for fritidsaktiviteter i Kærby Sport, FDF Kærby eller Aalborg Chang. Til sidst, men ikke mindst, er der Kærbyskolen, som er en lille intim skole, hvor de første 7 år (0.-6. klasse) kan afvikles tæt på familiens hjem og sammen med kvarterets øvrige børn. Skolen har velfungerende DUS i to afdelinger –én til de små og én til de lidt større børn.

En sjældent udbudt bolig inderst i Kærby - Ring straks for aftale om fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.428 kr.
  • Kvm. pris ? 21.144 kr.
  • Udbetaling 125.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 9.821 / 8.527 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -11%

Fakta

  • Boligareal 84 m2
  • Grundareal 740 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1938
  • Antal plan 2
  • Kælderareal 84 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8060000081
Jeppe Egelund Straarup

Kontakt

Jeppe Egelund Straarup
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
806@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 1.000 m
  • Afstand til indkøb 800 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Væverensvej 40, Kærby
9000 Aalborg
Kontantpris 2.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Væverensvej 40, Kærby
9000 Aalborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 8060000081
Væverensvej 40, Kærby
9000 Aalborg

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Energiruder
  • Gulve Laminat & Beton
  • Vand Aalborg Forsyning
  • Vej Aalborg Forsyning
  • Kloak Separatkloakering efter 2027
  • Lokalplan Ingen
  • Fællesantenne Stofa
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tilbehør

    Ovn (Miele), Køle/frys (Bosch), Opvaskemaskine (Miele), Vaskemaskine (Miele), Tørretumbler (Miele)

  • Ejendomsværdi i kr. 1.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 420.400
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Væverensvej 40, Kærby
9000 Aalborg

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo