Arkitekttegnet fuldmuret udsigtsvilla

Ligger på stille blind villavej i Gug.

Udsigts familievilla på attraktiv beliggenhed

- Fuldmuret kvalitetsvilla - Eksklusiv beliggenhed i Gug - Unik planløsning med spændende indretning - Store viinduespartier med fantastisk lysindfald - Spændende bolig med mange muligheder - Fantastisk udsigt

BELIGGENHED: Denne rummelige familievilla finder du på en af de bedste beliggenheder i Gug med en fantastisk udsigt. Beliggenheden på lukket stikvej, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien der vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper eller Kongshøjskoven, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

BESKRIVELSE BOLIG:Velvedligeholdt fuldmuret bolig der fremstår flot med hvid med armeret puds, aluminimum på sternbrædderne og tagpap fra 2013. Opført i flere niveauer, således at den højtbeliggende grund udnyttes med maksimal udsigt over Visse og Kongshøjskoven. Når du har parkeret i carporten, træder du direkte ind i meget stort bryggers, hvor der er plads til at alt det familien har brug for i dagligdagen. Gæster kommer også tørskoet ind i huset via overdækning fra carporten og modtages i den rummelige entré, der samtidig fungerer som fordeling til resten af huset. I stueplan er der gulvvarme overalt, er indrettet med 2 gode værelser, badeværelse med bruseniche og adgang til rum der oprindelig var sauna, dejlig spisestue med brændeovn fra 2011 og udgang til sydvendt terrasse, samt i åben forbindelse til funktionelt køkken. Er I til køkken-alrum, er det nemt at lave dette. Fra køkken, spisestue og terrasse, er der en fantastisk udsigt mod syd over Visse og Kongshøjskoven. 1 SAL kommer du op til via trappen i forgangen og her har I værelse og soveværelse med skabsvæg, stort badeværelse med badekar, bruseniche og dobbelt håndvask. Endelig er der en skøn stue med pejs og loft til kip, der giver en dejlig rumfornemmelse. Herudover er der et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti, hvor du selvfølgelig også har den helt unikke udsigt mod syd. Fra stuen er der udgang til hele 2 altaner, både en syd- og en vestvendt, så solen kan nydes hele dagen og aftenen. 
Der er god og rummelig have med plads til trampolinen, leg og hygge. På den store terrasse er der god plads til grill og hygge, mens du følger med i børnenes leg.
Endelig er der som nævnt carport.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.299.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.911 kr.
  • Kvm. pris ? 16.831 kr.
  • Udbetaling 165.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 12.964 / 11.258 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 196 m2
  • Grundareal 720 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1969
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8060000054
Peter Hjortlund

Kontakt

Peter Hjortlund
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
806@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 340 m
  • Afstand til skole 800 m
  • Afstand til indkøb 850 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Christmas Møllers Vej 45, Gug
9210 Aalborg SØ
Kontantpris 3.299.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Christmas Møllers Vej 45, Gug
9210 Aalborg SØ

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 8060000054
Christmas Møllers Vej 45, Gug
9210 Aalborg SØ

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Lokalplan Den sydlige del af Gug
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tilbehør

    Køleskab(Gram), skabsfryser(Gram), keramisk kogeplade(Voss), indbygningsovn(Voss), emhætte, opvaskemaskine(Bosch), vaskemaskine(AEG)

  • Ejendomsværdi i kr. 1.600.000
  • Heraf grundværdi i kr. 518.700
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Christmas Møllers Vej 45, Gug
9210 Aalborg SØ

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo