SULSTED

Nyere grundmuret etplans villa med skøn have og skov/grønt areal lige bag huset

På lukket sidevej i nyere udstykning i Sulsted ligger denne flotte og fuldmurede vinkelvilla fra år 2000.

Villaen er beliggende tilbagetrukket på skøn og ugeneret grund med dejlig privat og lukket have, omgivet af en smuk bøgehæk. Haven er flot anlagt med græsplæne og skøn syd-/vestvendt terrasse. Mod vejen er der fritliggende carport med stort isoleret udhus og bagved huset er der overdækning til cykler, redskaber etc.
Fra Troldelunden lige ved siden af huset er der gangsti direkte til skov og Mindejorden - et stort rekreativt og grønt område med legeplads og shelters mv. Via samme sti er der sikker skolevej til Sulsted Skole, idrætshal og boldbaner samt byens Brugs etc. Først på Troldelunden ligger desuden busstoppested og børnehaven "Troldegården", der også rummer legestue for de lokale dagplejere.

Villaen er opført af KFS huse i år 2000 i tidløse og vedligeholdelsesfrie materialer, såsom muret facade med gesimser, flot matchende betontagstenstag og hvide dannebrogsvinduer i træ. Villaen er desuden energivenlig. BEMÆRK! Villaen opvarmes med billig fjernvarme fra Aalborg.

Velkommen indenfor i denne indbydende og funktionelle bolig, der byder på 148 velindrettede m2 med bl.a. 4 værelser, to badeværelser og køkken/alrum mv. Villaen har en super planløsning med separat børne- og forældreafdeling med hver sit badeværelse.
Køkken/alrummet er med skråloft og U-formet køkken fra HTH med lyst inventar samt klinkegulv med gulvvarme. Fra alrummet er åben forbindelse til dejlig lys opholdsstue med stort vinduesparti mod haven samt udgang til terrasse/haven.

Forældreafdelingen er indrettet med østvendt soveværelse med skråloft, pænt badeværelse hvide tidløse klinker med gulvvarme, bruseniche, væghængt toilet mv. samt stor entré med klinkegulv, der evt. kan omdannes til walk in closet. Fra alrummet er der desuden adgang til stort værelse/kontor.
Børneafdelingen er indrettet med 2 værelser, badeværelse i stil med det andet og med badekar samt bryggers/baggang med vaskesøjle i indbygget garderobeskydedørsskabs.
Der er gulvvarme i alle klinkegulvene og på alle 4 værelser, alrum og stue er der flot fyrtræsplankegulv samt radiatorvarme. Der er hvide glatte gipslofter, vandskurede vægge, hvide døre og karme mv.

Her er tale om en velbygget familievilla med en super indretning og en skøn beliggenhed i byen - kontakt home Nørresundby alle ugens dage for en personlig fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.925.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.995 kr.
  • Kvm. pris ? 12.419 kr.
  • Udbetaling 100.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.911 / 6.747 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 148 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 2000
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 8040000492
Laila Houen Schuler

Kontakt

Laila Houen Schuler
98 17 30 88

home Nørresundby
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Skrågade 5
9400 Nørresundby
noerresundby@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 140 m
  • Afstand til skole 1.800 m
  • Afstand til indkøb 1.600 m

Ny Pris

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Troldelunden 7
9381 Sulsted
Kontantpris 1.925.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Troldelunden 7
9381 Sulsted

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Gulve Blandet
  • Vand Privat vandforsyningsanlæg
  • Vej Privat fælles
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme
  • Tilbehør Candy køle/fryseskab -
    Voss ovn -
    Voss kogeplade keramisk -
    Thermex emhætte -
    Beko opvaskemaskine -
    Beko tørretumbler -
    Electrolux vaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 196.200
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Troldelunden 7
9381 Sulsted

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo