Attraktivt beliggende centralt i Vejgaard

Sjælden perle – en villa der oser af charme og spændende detaljer!

På meget attraktiv beliggenhed tæt ved Vejgaard Øster Skole, på privat hjørnegrund ved Grundtvigsvej og Kaj Munks Vej, findes denne charmerende villa!

Villaen præsenterer sig yderst flot fra gaden, hvor du ankommer til nyanlagt indkørsel og flot forhave med flere hyggekroge. Facaden fremstår nymalet fra 2017/18. Dertil kan fremhæves, at der er nyere tag og tagrender samt nyere vinduer i hele villaen.
Villaen indeholder 106 velindrettede m2 i stueplan samt 100 m2 underetage i fuld boligstandard.
Du bydes velkommen ved det sydlandsk inspirerende indgangsparti, og indenfor ankommer du til en lys og åben entré. Herfra er der adgang lyst køkken fra 2014. Overfor er der plads til stort spisebord og terrassedør ud, som giver adgang til den charmerende oase bag villaen. I forbindelse med køkken-alrummet findes stor og lys opholdsstue, hvorfra der er et flot kig over området. Fra entreen er der også adgang til charmerende udestue mod syd, hvorfra du også kan nyde udsigten. Derudover er der adgang til stort soveværelse og godt værelse. På denne etage er desuden flot, nyere og gennemgående gulv. I villaens underetage findes rummelig fordelingsgang med indbyggede skabe. Her er indrettet med to gode rum, der fremstår i fuld boligstandard, walk-in-closet samt lækkert, totalrenoveret badeværelse med stor bruseniche. Her er tillige indrettet med praktisk bryggers med udgang. Endelig findes super charmerende opholdsstue i kro-lignende omgiver med egen bar.
Villaen oser af charme indendørs, og stilen fortsætter udenfor. Udover det lækre opholdsrum foran villaen, findes der en gemt solgård bag villaen, hvor du kan nyde solen i totalt private omgiver og omkranset af hygge og charmerende detaljer. Der findes endvidere et stort, overdækket terrasseområde.
Herfra er desuden adgang til garagen med el-port, hvor der er indkørsel fra Kaj Munks Vej.
Villaen er beliggende i roligt kvarter, hvor der er et rigtig godt sammenhold i området med flere børnefamilier. Der er kun få minutter til bus, skole og børnehave samt Vejgaards mange forretninger og indkøbsmuligheder. Villaen ligger også i cykelafstand til Aalborg Universitet og det kommende Universitetshospital. Ligesom der er kort afstand til Aalborg Centrum og til motorvejstilkørslen.
Vi glæder os til at fremvise dette skønne hjem for jer. Kontakt os allerede i dag på tlf. 9631 6060

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.276 kr.
  • Kvm. pris ? 17.500 kr.
  • Udbetaling 135.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 11.080 / 9.450 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -10%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 106 m2
  • Grundareal 716 m2
  • Kælderareal 100 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1939
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8030001097
Helene Kirstine Jensen

Kontakt

Helene Kirstine Jensen
96 31 60 60

home Aalborg Vejgaard
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Vejgaard Torv 1
9000 Aalborg
vejgaard@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 240 m
  • Afstand til skole 220 m
  • Afstand til indkøb 650 m

Åbent hus med tilmelding

Nyhed

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Grundtvigsvej 17
9000 Aalborg
Kontantpris 2.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Grundtvigsvej 17
9000 Aalborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur
  • Vinduer
  • Gulve
  • Vand
  • Vej
  • Kloak
  • Lokalplan
  • Fællesantenne
  • Varmeinstallation
  • Tilbehør Samsung tørretumbler
    Samsung vaskemaskine
    Junker opvaskemaskine
    Junker ovn
    Junker køle/fryseskab
    Airforce emhætte -
    Teka induktionskogeplader -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 384.300
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Grundtvigsvej 17
9000 Aalborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo