Menu

Attraktivt beliggende i centrum af Vejgaard

Stor villa med mulighed for at opdele til 3 lejligheder!

Attraktivt beliggende i centrum af Vejgaard finder I denne præsentable villa, som rummer hele 237 m2.
Villaen har en rigtig god planløsning, hvis du ønsker at opdele til 3 lejligheder, men kan også danne de perfekte rammer for den pladskrævende familie.
Villaen ligger med kort gåafstand til bus, skole og børnehave samt Vejgaards mange forretninger og indkøbsmuligheder. Villaen ligger endvidere i kort cykelafstand til Aalborg Universitet og det kommende Universitetshospital. Ligesom der er kort afstand til Aalborg Centrum og til motorvejstilkørslen.
Velkommen indenfor i denne spændende villa, hvis hjerterum findes i det store, lyse køkken-alrum. Dette rum er det naturlige samlingspunkt med sin lyse indretning og åbne sammenhæng til den store opholdsstue, hvor der er god plads til hele familien. Fra dette rum har I også adgang til den hyggelige, lukkede gårdhave. Køkkenet er totalrenoveret med hvide, grebsfrie elementer fra 2017, som rummer masser af opbevaringsplads. Fra køkkenet er der desuden adgang til mindre kælder, som kan anvendes til opbevaring.
I forlængelse af stueområdet og få trin op findes forældreafdelingen, som indeholder stort soveværelse med direkte adgang til kontor eller walk-in-closet, alt efter jeres behov. Fra soveværelset har I også direkte adgang til eget, superlækkert badeværelse med god bruseniche og opbevaringsplads. Fra badeværelset er der adgang til funktionelt bryggers, hvor materialerne fra badeværelset er gennemgående. Herfra er der også udgang til gårdhaven.
Denne afdeling kan også fungere som en selvstændig lejlighed.
I den anden ende af villaen findes værelsesafdelingen, som er indrettet med 3 store værelser, hvoraf det ene er et gennemgangsværelse, som med fordel kunne anvendes til kontor eller fælles opholdsrum.
I denne afdeling findes også stort, velindrettet badeværelse med bruseniche.
Denne afdeling kan også omdannes til en selvstændig lejlighed ved etablering af køkken.
Se eventuelt forslag herom under ’Makeover’på home.dk eller kontakt ejendomsmægleren.
1. salen er allerede indrettet som en separat lejlighed.
Her træder I indenfor i lys og rummelig stue med karnap og superflot udsigt over området. Herfra er der adgang til rigtig godt badeværelse med bruseniche og rummeligt soveværelse. Her findes også et velindrettet køkken med lyse elementer.
Det kan desuden fremhæves, at taget er nyt fra 2010 og flere af vinduerne er skiftet i 2008.
Til villaen hører rigtig hyggelig og meget privat gårdhave, hvor I altid kan finde en plads med læ, sol eller skygge –alt efter I har lyst til. Her er der virkelig gode muligheder for at nyde sommeraftnerne med grill og hygge. Her findes også flere udhuse til opbevaring eller værksted samt stor dobbelt carport.
Der foreligger ikke en myndighedsgodkendelse til opdeling af villaen, men kun et grafisk forslag.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.028 kr.
  • Kvm. pris ? 10.183 kr.
  • Udbetaling 125.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    9.254 / 8.185 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -11%

Fakta

  • Boligareal 237 m2
  • Grundareal 551 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1920
  • Antal plan 3
  • Kælderareal 9 m2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 803-02963
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Hadsundvej 154, Vejgaard
9000 Aalborg
Kontantpris 2.495.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hadsundvej 154, Vejgaard
9000 Aalborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 803-02963
Hadsundvej 154, Vejgaard
9000 Aalborg

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Termo
  • Gulve Blandet
  • Vand Privat
  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløs til spildevandsforsynings renseanlæg
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tilbehør 1.sal:
    Køleskab indbygget (Junker –ca. 5 år gammelt)
    Fryser under bordet (Beko –ca. 5 år gammelt)
    Opvaskemaskine (Elektrolux –ca. 5 år gammel)
    Komfur (Gorenje –?år)
    Køkken:
    Køl –højskab (Samsung –November 2013)
    Frys –højskab (Samsung –November 2013)
    Opvaskemaskine (Hotpoint Ariston –Juni 2016)
    Ovn –paralyse (Gorenje –Oktober 2017)
    Kogeplade –induktion (WIF –Oktober 2017)
    Emhætte (Silverline –Oktober 2017)
  • Ejendomsværdi i kr. 2.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 329.400
  • Vurderingsår 2017
/ Tilmelding til åbent hus

Hadsundvej 154, Vejgaard
9000 Aalborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo