Aastrup
Rustik og kreativt hus i landlige omgivelser
Beliggende i skønne landlige omgivelser og i kort køreafstand fra Haderslev udbydes denne spændende og rustikke ejendom. Ejendommen er oprindelig opført i 1984 og byder på 144 boligkvadratmeter tegnet af arkitektfirmaet Kleemann foruden 86 m2 erhverv og er beliggende på et grundareal på hele 3.433 m2. Ejendommen byder på landidyl og skøn udsigt i alle retninger. Her kommer man til at bo omgivet af smuk natur, der kan følges året rundt.
Velkommen til Aastrup Alle 92!
Vi bydes indenfor i entréen der åbner op til huset køkkenalrum med lofter til kip. Køkkenet er i hvide elementer med god skabs- og skuffeplads. Bag halvmur finder vi forsænket opholdsstue med lofter ført til kip og hyggelig brændeovn samt udgang til haven. Soveværelse med faste skabe og et fint børneværelse hvorfra der er udgang til terrasse. Derudover finder vi husets badeværelse med bruseniche og sauna. Bryggerset sammenbinder fint huset med erhvervsdelen.
Ejendommens 86 m2 erhverv er indrettet med fire gode regulære rum der har mange anvendelsesmuligheder for liberalt erhverv/kontor/klinik eller lignende. Ved inddragelse til beboelse skal der ansøges herom hos kommune for godkendelse. Stort udhus med egen indgang og separat fyrrum. Der er et særskilt energimærke for ejendommens erhvervsdel som har energimærke G.
Tilhørende garage på 48 m2.
Sælger oplyser at det faktiske forbrug af el beløber sig til 21.261,13 kr. for perioden 01.01.2021-31.12.2021 og hertil kommer ca. 6.000 kr. til brænde.
Udenfor venter en dejlig ugenert og økologisk have med gode terrasseforhold og hvor børnene trygt kan lege. Det omkringliggende landskab er kuperet og der er kort afstand til Ørby Strand og Haderslev Fjord.
Kunne I tænke jer at opleve det hele på nærmeste hold ved en fremvisning? Så tøv ikke med at kontakte os og få mange flere detaljer – vi glæder os til at byde jer velkommen.
