Menu

CENTRAL BELIGGENHED TÆT PÅ SKOLE, INDKØB OG SYGEHUSET

Stor kælder med garage og mange, mange muligheder! 238 ETAGEMETER

Usædvenlig spændende arkitektegnet villa opført i 1954, nænsomt istandsat i 2005 - 2006 af arkitekt med respekt for husets stil, og med anvendelse af naturlige "sunde" materialer i overflader og konstruktioner.

Huset er især velegnet til et modent par eller familie med 1-2 børn

Mulighed for tilbygning mod vest/haven, stue og et. evt. nyt master bedroom. Sælger som selv er arkitekt har nogle gode muligheder, men har ikke selv behovet. Se også mulighederne i kælderen som let kan anvendes til teenager afdeling, atelier eller evt. som nuværende ejer som er bilentusiast.

I forbindelse med istandsættelsen har huset fået nye Velfac alu/trævinduer - også i kælderen - er blevet hulmursisoleret og efterisoleret på loftet. Alle vand- og varmeinstallationer er udskiftet.

Indretning: Rummelig entré, der også fungerer som bibliotek og fordelingsgang til alle rum i stueplan, der har gennemgåendefyrretræs plankegulve. Et større og et mindre værelse. Lækkert badeværelse med gulvvarme, stor bruseniche, vaskesøjle, væghængt toilet, bidet og stor indbygget håndvask med skab. Et lyst og funktionelt indrettet køkken i halv-åben forbindelse med alrummet/stuen med godt lysindfald. I boligarealet indgår desuden en dejlig nedsænket lys havestue med flisegulv med gulvvarme og brændeovn, som indbyder til lune, hyggelige stunder “næsten ude i haven ” i alt slags vejr. Der er direkte udgang til en åben flise-terrasse. Fra det store soveværelse med “walk-in ” skydelåge-skabe er der udgang til en “privat ” hævet træterrasse, der afgrænses af et integreret væg-drivhus og et lille redskabsrum, der vender ud mod haven.

Kælderrummene byder på mange anvendelsesmuligheder og fremstår tørre med god loftshøjde og alle vinduer over terrænhøjde. Fordelingsgang med indgang udefra og til alle rum med plads til opbevaring. Lille badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og indbygget håndvask med skab. Vaske/skyllerum, viktualierum, hobby-værksted i det gamle fyrrum, stort disponibelt rum med trappe til stueetagen. 2 tidligere værelser er sammenlagt og indrettet til én stor garage, hvor sælger har haft god plads og værksted til 2 biler. Ydervæggene i kælderen kan nemt efterisoleres og f.eks. anvendes til atelier, bådebyggeri, fitnessrum, gildestue, billard eller bordtennis.

Tørt, tomt og “koldt ” tagrum med gangbro i hele husets længde. Loftslem med foldestige i trapperum.

Ønskes en velholdt villa med en dejlig beliggenhed tæt på den populære Boldesager Skole, så kontakt home Esbjerg på 75137011 for en fremvisning, vi glæder os til at byde dig indenfor.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.498.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.611 kr.
  • Kvm. pris ? 14.439 kr.
  • Udbetaling 125.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    9.394 / 8.312 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%

Fakta

  • Boligareal 126 m2
  • Grundareal 794 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1954
  • Antal plan 1
  • Kælderareal 112 m2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 714A04721
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Edelsvej 30, Boldesager
6700 Esbjerg
Kontantpris 2.498.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Edelsvej 30, Boldesager
6700 Esbjerg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 714A04721
Edelsvej 30, Boldesager
6700 Esbjerg

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ, træ/alu, plastik
  • Gulve Træ, klinker, beton
  • Lofter Pudset, gips
  • Tilbehør Emhætte (Whirlpool). Ovn (Bosch). Amerikanerkøleskab (Samsung). Opvaskemaskine (Bosch). Kogeplade (Bosch).
  • Ejendomsværdi i kr. 1.450.000
  • Heraf grundværdi i kr. 544.000
  • Vurderingsår 2017

/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo