Enestående udsigtsvilla i Viborgs centrum

Gennemgående moderniseret i flot udført håndværk, og med sans for detaljen

Denne klassiske rødstensvilla rummer mere end øjet kan se fra forsiden i Sct. Ibs Gade. Straks man kommer på bagsiden og ser facaden, eller indvendigt i ejendommen, oplever man den fulde værdi for pengene.


Beliggenheden i hjertet af Viborg er unik, og tæt ved midtbyens muligheder og Nørresø. I nærmiljøet findes brostensbelagte gader og historiske bygninger, her er kun få meter til Nørresø og Domkirken, til gågademiljø, indkøb, offentlig transport, og alle midtbyens øvrige faciliteter.

Foruden den enestående udsigt til Nørresø, og den bynære beliggenhed kan det fremhæves at ejendommen er gennemrenoveret i stueplan og på førstesal i 2016-2017. Renoveringen har blandt andet omhandlet nyt køkken i eksklusiv stil med lyse elementer, nyt badeværelse med bruseniché og kvalitetsmaterialer, gulvvarme i stueplan, samt en opdatering af klimaskallen med udskiftning af vinduer.

Ejendommen fremtræder dermed indflytningsklar og henvender sig, med sin veldisponerede indretning, til den helt brede målgruppe. I stueplan er her indrettet med; Entré med svungen trappe til førstesal og kælder. Lækkert badeværelse i gode materialer. Køkkenalrum og stue med et fantastisk lysindfald og kig mod søen, samt udgang til en skøn hævet træterrasse hvor de mange grillaftener kan nydes. På førstesalen findes stue med udgang til altan hvorfra natur, Nørresø og midtbyens udsyn kan nydes i ro og mag. På førstesalen findes desuden to gode værelser.

Ejendommens kælder fremtræder anvendelig til opbevaring med vaskerum og tørrerum, samt gode muligheder for at lave et disponibelt rum i boligkvalitet samt et ekstra badeværelse.

Til ejendommen hører den skønneste lukkede have med plads til boldspil, trampolin, nyttehave eller noget helt andet. Endvidere findes carport.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.012 kr.
  • Kvm. pris ? 19.529 kr.
  • Udbetaling 135.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 11.007 / 9.371 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 117 m2
  • Grundareal 389 m2
  • Kælderareal 57 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1934
  • Antal plan 3
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7130000420
Mikael Sommerfeldt Borved

Kontakt

Mikael Sommerfeldt Borved
86611999

home Viborg
v. Peter Stouby Mortensen & Flemming Jensen
Gravene 20 B
8800 Viborg
viborg@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 56 m
  • Afstand til skole 1.300 m
  • Afstand til indkøb 1.500 m

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Sct. Ibs Gade 36
8800 Viborg
Kontantpris 2.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Sct. Ibs Gade 36
8800 Viborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Skole Friskolen I Viborg (1300 meter)
  • Daginstitution Børnehaven Prinsen (1100 meter)
  • Indkøb Føtex (1500 meter)
  • Transport Bybus 2 (56 meter)
  • Tv / internet Yousee
  • Tilbehør

    Køleskab – bauknecht

    Opvaskemaskine – Gorenje

    Kogeplade – Gorenje

    Kombiovn – AEG

    Vinskab - Eico

  • Ejendomsværdi i kr. 1.800.000
  • Heraf grundværdi i kr. 753.600
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Sct. Ibs Gade 36
8800 Viborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo