Menu

Stråtækt liebhaverejendom i meget god stand

Idyl for alle pengene

Idyllisk ejendom på landet med ca. 1 ha jord. Flot og autentisk stuehus med stråtag fra 2008 med ny kobberrygning fra juni 2017. Der er naturligvis Bondehus termovinduer, fra 2004. Boligen er på 249 m²fordelt på 2 plan + 55 m²garage og viktualierum/grovkøkken i samme byning med plads til fryser. Derudover er der 60 m²bygning i samme byggestil, hvor der i den ene del er carport og den anden er indrettet med et dejlig værksted og en integreret overdækning, hvorfra man kan nyde udsigten over haven. Overdækningen er indrettet dom udekøkken med italienske klinker, et fast bord af lakerede jernbane sveller med 6 siddepladser. Ejendommens opførelseår er skønnet til år 1900, men det snyder en del. Ejendommen er totalrenoveret, men holdt i den oprindelige stil. Indvendigt er der i stueplan en frihøjde på 2,10 meter, så den passer også til "høje" købere. Hele atmosfæren i huset emmer af idyl og historie, med synlige bjælker med flotte håndmalede mønstre, teglstens- og plankegulve, fyldingsdøre, en yderst charmerende alkove i et af værelserne m.m.

Ejendommens varmeforsyning er suppleret med en flot brændeovn i stuen samt varmepumpe i køkkenet fra 2018. Desuden er boligen hulmursisoleret i 2017. Sælger oplyser at deres faktiske elforbrug i 2016 var på kr. 11.928,62.

Indeholder: Entrémed murstensgulv, opholdsstue med spisestueafsnit og udgang til have, soveværelse med trægulv og direkte adgang til påklædningsværelse med vand og vaske (muligt badeværelse), køkken med murstensgulv og udgang til skøn terrasse, badeværelse med bruseniche, badmiljø, gulvvarme, gang med trappe til 1. sal. 1.sal: stort alrum/stue med indbygget bar, værelse med charmerende alkove, stort værelse.

Der er ca. 1 ha jord og hvis du som sælger kan lide at holde husdyr, så er der indhegnet et stykke jord, hvor der går Skotsk Højlandskvæg og en indhegning til hjorte. Derudover er der 3 store voliere, hvor der går Påfugle og høns.

Her på ejendommen får men en usædvanlig naturoplevelse.

Sælgers homeSpot er den integrerede overdækning, hvor sælger har lavet et lille udekøkken, hvor man kan sidde og nyde udsigten i haven og ned til dyrene. Det kan man kun blive i godt humør af.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.958 kr.
  • Kvm. pris ? 9.291 kr.
  • Udbetaling 115.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    8.635 / 7.659 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%

Fakta

  • Boligareal 249 m2
  • Grundareal 9.351 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1900
  • Antal plan 2
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 707-03426
  • Flere fakta om boligen
Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Langbakkevej 5, Simmelkær
7451 Sunds
Kontantpris 2.295.000

Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Langbakkevej 5, Simmelkær
7451 Sunds

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 707-03426
Langbakkevej 5, Simmelkær
7451 Sunds

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tag Stråtag med kobber rygning
  • Vinduer Termoruder
  • Gulve Murstensgulve og trægulve
  • Lofter Træ- og troltektlofter
  • Vej Privat
  • Vand Egen boring
  • Kloak Septiktank med sivedræn
  • Antenneforhold Privat
  • Varmeinstallation Elvarme, brændeovn og varmepumpe
  • Tilbehør Hårde hvidevarer i køkken.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.400.000
  • Heraf grundværdi i kr. 354.400
  • Vurderingsår 2017

/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo