Kvalitetsvilla med gode løsninger

Med flot kig over Flensborg Fjord

Her er en rigtig kvalitetsvilla, der er lige til at flytte ind i. Villaen byder på gode rammer med lang levetid i følge rapporterne som følge af en flot renovering i 2009. 
I denne ombæring er blandt andet lavet en tilbygning til beboelsen og udnyttet tagetage, hvor man ligeledes har sat en kvist i mod vest, hvorfra man har en skøn udsigt over Flensborg Fjord. Der opvarmes desuden med luft til vand pumpe med lavt forbrug.


Villaen er beliggende på Sct Pauli med meget kort afstand til indkøbsmuligheder. Man kan via Mejerivej gå sikkert op til Broager Skole (0. - 9. klasse), hvor der ligeledes er legeplads og fodboldbaner til rådighed i fritiden. Der er ikke langt til legekammerater i nærområdet med fortorv og stisystemer til nærtliggende boligområder. 

Broager udmærker sig desuden ved at være kort afstand (ca. 10 km) til Sønderborg bymidte, der byder på utallige kulturelle oplevelser og arbejdspladser. 
Der er kort afstand til det naturskønne Broagerland, hvor man kan spadsere ved skov, vand og strand i smukke omgivelser. I sommerdagene er specielt Vemmingbund Strand (ca. 2 km) meget velbesøgt. 

Villaen er fint placeret på grunden med en nydelig anlagt indkørsel i fliser ud mod vejen. Her er ligeledes en garage på 24 m2 med elektrisk port. Baghaven er anlagt i forskellige bede og terrassemiljøer, hvor man kan nyde udsigten i rolige omgivelser. 

Den flotte villa indeholder: 
Meget stort bryggers med flot flisegulv af høj kvalitet. Herfra er åben forbindelse til køkkenalrum med samme flisegulv. Her er en bevægelig ø, som man kan bevæge rundt i køkkenalrum og bryggers efter behov. Udgang til vestvendt terrasse. Opholdsstue med parketgulv. Gang med trappeopgang til førstesalen. Værelse med trægulv. Badeværelse med flisegulv og bruseniche. Værelse med parketgulv og et potentielt værelse med flisegulv. 

Den skønne førstesal indeholder: 
Stor repos/opholdsstue med parketgulv, brændeovn og en skøn udsigt med flot kvist. Stort soveværelse med parketgulv. 
Der er gulvvarme i alle rum i stueplan pånær det ene værelse med trægulv.
En super villa, der fortjener et besøg - kontakt os for en fremvisning! 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.445.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.670 kr.
  • Kvm. pris ? 6.784 kr.
  • Udbetaling 75.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.897 / 5.019 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%

Fakta

  • Boligareal 207 m2
  • Grundareal 708 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1850
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7030000087
Henning Brock

Kontakt

Henning Brock
74441698

home Broager
v. Henning Brock og Merete Lund Brock
Storegade 7
6310 Broager
703@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 550 m
  • Afstand til skole 600 m
  • Afstand til indkøb 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Sct Pauli 32
6310 Broager
Kontantpris 1.445.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Sct Pauli 32
6310 Broager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 7030000087
Sct Pauli 32
6310 Broager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Facade: Vandskuret
  • Vinduer: Træ / termo
  • Lofter: Ludet listelofter
  • Gulve: Parket, klinker, vinyl, trægulve
  • Vand/vej/kloak: Broager Vandværk / offentlig / Offentlig - separatkloakeret
  • Varmeinstallation: Varmepumpe fra 2016
  • Lokalplan: Ingen
  • Grundejerforening: Ingen
  • Bevaringsværdi: Ingen
  • Nærmeste skole Broager Skole
  • Tilbehør Asko køleskab -
    Gram ovn -
    Electrolux emhætte -
    Bosch opvaskemaskine -
    Ukendt keramisk kogeplade


  • Ejendomsværdi i kr. 1.100.000
  • Heraf grundværdi i kr. 174.700
  • Vurderingsår 2019
/ Fremvisning med tilmelding

Sct Pauli 32
6310 Broager

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo