Landejendom på bynær beliggenhed

Med ca. 3,4 ha jord og fin stald- og ladebygning

Her er en spændende landejendom med utroligt meget at byde på. Ejendommen er beliggende i Smøl, en landsby i meget kort afstand til Broager. Broager er et skønt lokalsamfund med en velfungerende skole (0. - 9. klasse), flere indkøbsmuligheder, børnepasning mv. 
Her kan man virkelig få en ejendom helt tæt på naturen og samtidig i kort afstand til byen. 

Ejendommen består af et nydeligt stuehus oprindeligt opført i 1873, men med nydelig renovering i 00´erne. Her er blandt andet gulvene blevet gravet op i stueplan og lagt gulvvarme. 
I forbindelse med stuehuset er der en indbygget garage på ca 60 m2, der ligeledes indeholder fyrrum og  opvarmet værksted. 

Det bør fremhæves at der netop er sat et nyt træpillefyr ind i august 2019. 

Af landbrugsbygninger er der en stald/ladebygning fra 1979 på ca. 367 m2 og en åben lade fra 1995 på ca. 435 m2. Begge er med utallige anvendelsesmuligheder. Der kan blandt andet indrettes til stald, ridehal, garage mv. 

Bag ejendommen er ca. 1.7 ha tilhørende jord, der har været brugt til græsning af heste. De resterende ca. 1.7 ha er beliggende et stykke fra ejendommen. 

Den nydelige ejendom indeholder: 
Fin entré med flisegulv med indgang til bryggers, teknikrum og spisekøkken. Det flotte køkken (fra 2008) er stort, lyst og rummeligt, med flisegulv og udgang til en fin lukket terrasse. En stor vinkelstue med god plads til spisebord og sofahjørne. En gang med trappeopgang til førstesalen. Nydeligt bryggers med god skabsplads og udgang til garagen. Pænt badeværelse fra 2011 med bruseniche og flisegulv.
Som nævnt er hele stueplan med gulvvarme. 

Førstesalen indeholder: 
Repos med tæppe. 2 værelser med tæppe og et soveværelse med fast skab og trægulv. 

Der er en nydelig anlagt gårdsplads i grus og en pæn forhave. Bag ejendommen er et skønt terrassemiljø i flere niveauer ud til egen mark.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.831 kr.
  • Kvm. pris ? 3.978 kr.
  • Udbetaling 85.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 6.923 / 5.892 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -11%

Fakta

  • Boligareal 210 m2
  • Grundareal 34.738 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1873
  • Antal plan 2
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 7030000056
Henning Brock

Kontakt

Henning Brock
74441698

home Broager
v. Henning Brock og Merete Lund Brock
Storegade 7
6310 Broager
703@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 150 m
  • Afstand til vand 3.500 m
  • Afstand til skole 2.400 m
  • Afstand til indkøb 1.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Smøl 19
6310 Broager
Kontantpris 1.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Smøl 19
6310 Broager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 7030000056
Smøl 19
6310 Broager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Facade: Mursten
  • Vinduer: Plast, træ / termo
  • Lofter: Ludet listelofter
  • Gulve: Parket, tæppe, fliser
  • Vand/vej/kloak: Broager Vandværk / offentlig / spildevandskloakeret
  • Varmeinstallation: Pillefyr
  • Jagtret: Ingen jagtret
  • Bortforpagtning: Ingen oplysninger om bortforpatning
  • Bevaringsværdi: Ingen
  • Nærmeste skole Broager Skole
  • Tilbehør Gorenje kogeplade -
    Siemens køleskab -
    Siemens ovn -
    Gorenje emhætte -
    Siemens opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 378.100
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Smøl 19
6310 Broager

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo