Menu

Velholdt ejendom 511 m2 garage/værkstedsbygning

Pænt og velholdt med boligdel fra 2008!

Her er en ejendom, centralt beliggende i Broager og med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen byder på en stor værksteds- og lagerbygning på 511 m2, der kan anvendes til erhverv. I forlængelse af denne er i 2008 opført en bolig med et samlet boligareal på 194 m2. Alt dette i god stand.Boligen byder på en god planløsning i kvalitetsmaterialer. Der er generelt lyst og indbydende og det ses tydeligt, at sælger er gået op i æstikken i boligen. Der er i køkken og bad valgt fliser med et flot spil i mørke farver, der falder virkelig godt ind i de ellers meget lyse rammer. Hele stueetagen og badeværelset på førstesalen er med opvarmede gulve. En bolig, der er lige til at flytte ind i!Fra boligen er der direkte adgang til en kontorafdeling, værksted, frokostrum og omklædningsrum. Perfekte faciliteter til den selvstændige. Garage/lagerbygningen er opdelt i to store bygninger, med åben forbindelse, begge med elektrisk port. Herfra er ligeledes adgang til disponible rum/udhuse til opbevaring. Garagebygningerne er med en god loftshøjde, og der er ikke mange grænser for, hvad de kan benyttes til.Omkring ejendommen er anlagt en fin indkørsel i beton med plads til kundeparkering mv. Dertil er en lukket terrasse, hvor specielt morgensolen kan nydes.Her er en ejendom, hvor det er nemt at sammensætte familielivet med erhvervslivet for den selvstændige. Der er fra Smedevej kort afstand til Broager Skole (0.-9. klasse), dagligvareindkøb mv. Samtidig er man på få minutter ude af Broager og derfra på ca. 10 min i Sønderborg eller på Sønderborg Motorvejen.Den meget fine ejendom indeholder:Heraf bolig:Bryggers med flidesgulv Badeværelse med flisegulv og bruseniche. Stor stue med bambus lamelplank gulv, trappeopgang til førstesalen og udgang til terrassen. Meget flot og nutidigt køkken i lyse elementer og pænt flisegulv. Soveværelse med bambus lamelplank gulv og stort integreret skabsparti. Gæsteentrémed adgang til kontorafdelingen.Førstesalen indeholder:En stor repos/ekstrastue med adgang til to værelser og et badeværelse med opvarmet flisegulv og bruseniche.Den nuværende erhvervsdel indeholder:Stort kontor med adgang til entréog toilet. Værkstedsbygning toilet. Fint frokostrum, herfra adgang til omklædning med skabe og to brusenicher. Garagedel med betongulv og elektriske porte. 2 store disponible rum.En utrolig spændende ejendom, der byder på utrolig meget på en bynær beliggenhed. Kræver en fremvisning, så kontakt os på 74441698!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.315 kr.
  • Udbetaling 125.000 kr.
  • Brutto/Netto ?
    ekskl. ejerudgift
    10.096 / 8.587 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 194 m2
  • Grundareal 1.571 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1976
  • Altan Nej
  • Sagsnr. 703-01317
  • Flere fakta om boligen

Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Smedevej 9
6310 Broager
Kontantpris 2.495.000

Klik-en-pris
/

Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Smedevej 9
6310 Broager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/

Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Sagsnr.: 703-01317
Smedevej 9
6310 Broager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Pudset mursten
  • Vinduer Træ
  • Lofter Gips, ludet listelofter
  • Gulve Lamelplank, flise
  • Vand/vej/kloak Broager Vandværk / Offentlig / Separatkloakeret
  • Varmeplan Naturgas
  • Grundejerforening Ingen
  • Lokalplan Lokalplan nr. 33 / byplanvedtægt nr. 5
  • Varmeinstallation Naturgas
  • Nærmeste skole Broager Skole
  • Tilbehør Kogeplade mrk.: Witt Emhætte mrk.: Witt, Ovn mrk.: Witt, Køle/fryseskab mrk.: Liebherr, Opvaskemaskine mrk.: Witt
  • Ejendomsværdi i kr. 1.400.000
  • Heraf grundværdi i kr. 125.700
  • Vurderingsår 2017

/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo