Utroligt velbeliggende landejendom.

Et "stenkast" fra vandet og med flotte marker som nabo.

Her er et charmerende nedlagt landbrug på en helt fantastisk beliggenhed midt i Broagerlands flotte natur, omringet af mark og skov og kun ca. 100 meter fra vandkanten - mere idyllisk bliver det simpelthen ikke. 
Overfor boligen starter Gendarmstien, som kroner sig igennem det flotte sønderjyske landskab langs havkanten. Her bydes på herlige spadsereture i de smukkeste naturskønne omgivelser. 

Ejendommen er beliggende på en 22.642 m2 grund med god plads til eksempelvis græsning af heste. 
Haven er nydeligt anlagt i græs og terrassemiljø, hvor man kan opholde sig i meget uforstyrrede omgivelser. 

Ejendommen er en flot rødstensvilla opført i 1928, der løbende har gennemgået omfattende renovering med respekt for ejendommens alder. Heriblandt inddragelse af en del af den tidligere staldbygning til boligareal, som kan benyttes som gildesal eller multirum. Man har i nyere tid efterisoleret ejendommen, så den får en flot energimærkning taget husets alder i betragtning.
Hele ejendommen fremstår meget velholdt og er lige til at flytte i. 

Den flotte ejendom indeholder:
Nydelig gæsteentré med opvarmet Webers klinkegulv. Badeværelse (ca. 6 år gammelt) med bruseniche og opvarmet poleret granitgulv. Soveværelse med fast skab og bræddegulv. På traditionel vis er her opholds- og spisestue opdelt med skydedør. Begge stuer er med plankegulve og fra spisestuen er der udgang til terrasse. Stort spisekøkken med opvarmet Webers klinkegulv. Herfra adgang til et todelt værelse med pæne bræddegulve og udgang til terrasse. En mellemgang med opvarmet Webers klinkegulv. En flot og utrolig lys stue med pitch pine plankegulv, charmerende originalt baumadæk og udgang til terrasse. Bryggers med opvarmet Webers klinkegulv og vask i bord. Et nyere badeværelse (ca. 6 år gammelt) med opvarmet poleret granitgulv. 
Det flotte multirum med flydende fyrretræsgulv og originalt baumadæk. Et rum, der har et hav af anvendelsesmuligheder. Her er plads til en større forsamling eller den pladskrævende hobby. Et værelse med flydende fyrretræsgulv og fast skab. 
Integreret i ejendommen er en tidligere staldbygning, hvor man evt. kan indrette hestebåse. Her er adgang til uudnyttet loftsrum over hele bygningen. Ligeledes medfølger en garagebygning med 2 porte.

Her er virkelig, hvad man forstår ved en landejendom i meget rolige omgivelser, helt tæt på den uspolerede natur og Sønderborg Bugt. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.770 kr.
  • Kvm. pris ? 10.399 kr.
  • Udbetaling 150.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 12.683 / 10.623 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%

Fakta

  • Boligareal 268 m2
  • Grundareal 22.642 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1928
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 703-01290
Henning Brock

Kontakt

Henning Brock
74441698

home Broager
v. Henning Brock og Merete Lund Brock
Storegade 7
6310 Broager
703@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 2.200 m
  • Afstand til vand 100 m
  • Afstand til skole 5.900 m
  • Afstand til indkøb 5.800 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Stensigmose 11
6310 Broager
Kontantpris 2.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Stensigmose 11
6310 Broager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 703-01290
Stensigmose 11
6310 Broager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten og Plannja Stålprofiler
  • Vinduer Træ/termo
  • Lofter Ludet liste loft, gips, mursten
  • Gulve Poleret granit, klinker, massive plankegulv, flydende fyrretræsgulv
  • Vand/vej/kloak Skelde Vandværk / offentlig / Septiktank
  • Lokalplan Ingen
  • Varmeinstallation Oliefyr
  • Bevaringsværdi Ingen
  • Nærmeste skole Broager Skole
  • Tilbehør Ovn mrk.: Gram, Emhætte, Køleskab mrk.: Gram, Kogeplade mrk.: Blomberg, Opvaskemaskine mrk.: Miele, Vaskemaskine mrk.: Bauknecht
  • Ejendomsværdi i kr. 1.500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 348.800
  • Vurderingsår 2018
/ Fremvisning med tilmelding

Stensigmose 11
6310 Broager

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo