Flot gennemrenoveret byhus

Med 208 m2 bolig og hele 6 gode værelser

Her er en yderst charmerende byhus, dateret tilbage til 1890, centralt beliggende i Broager. Villaen har i 2012 og frem gennemgået en flot modernisering med respekt for husets alder. Det mærkes specielt, når man træder ind i det flotte køkkenalrum. Her går køkken og stue ud i et på ganske moderne vis. Køkkenet er et Vordingborg køkken fra 2014 og der er ilagt gulvvarme i hele stueetagen. Der er lagt en nydelig flise, der er en god kontrast til de lyse farver i rummet og de synlige malede loftsbjælker. Her er et rum, hvor man virkelig har bibeholdt den romantiske følelse, som er karakteristisk for et ældre dansk byggeri. Det er tydeligt, at intet er overladt til tilfældighederne, da sælger har renoveret boligen, og det er resulteret i en flot kombination af den ældre byggestil med moderne inspiration.

Villaen har i 2013 fået installeret et pillefyr, der i Broager er en ganske fornuftig økonomisk beslutning. Sælger oplyser et varmeforbrug på 12.000 kr. årligt, der naturligvis varierer efter, hvordan man bruger brændeovnen i midten af stueetagen, der med sin placering fordeler varmen ud i villaen. Villaen kan præsentere helt nye vinduer, som kan ses i den vestlige del af huset.

I forbindelse med renoveringen er taget blevet løftet, så man har fået en ekstra overetage. Dette resulterer i 4 ekstra værelse i en gode størrelse, så der er plads til den store børnefamilie. Trappen op til henholdsvis første og anden sal er lavet af en snedker og passer perfekt ind i de flotte rammer.
Ligeledes udmærker boligen sig ved at have to nyere badeværelser.

Villaen er som nævnt meget centralt beliggende i Broager med meget kort afstand til skole(0. - 9. klasse), dagligvareindkøb, børneinstitutioner og offentlig transport til Sønderborg. Dertil er der i Broager flere gode stisystemer, så børnene kan gå sikkert til deres legekammerater.
Broager er en by, der byder på det meste man har brug for i dagligdagen. Der er ca 10km til Sønderborg, der byder på flere kulturelle oplevelser og shopping-muligheder, som den hyggelige gågade eller Borgen-shopping. Ligeledes er man hurtigt på Sønderborg Motorvejen, der gør det nemt at komme op i landet.
Broager er beliggende midt i det naturskønne Broagerland, hvor der er utallige spadser og cykelture i den uspolerede natur. Her er en god afveksling af mark, skov og vand. Blandt andet er der kun få km. til populære badestrande både i Vemmingbund, Iller og Rendbjerg.

Den flotte moderniserede villa indeholder:
Stort bryggers med flisegulv. Herfra indgang til værkstedet, hvor pillefyret er placeret. Det pæne Vordingborg køkken med åben adgang til alrum/opholdsstue med fliser. Herfra udgang til en fin lukket terrasse. Badeværelse med fliser og badekar.  

Førstesalen indeholder:
Repos med pænt parketgulv. To værelser med parketgulv. Nydeligt badeværelse med bruser og linoliumgulv.
Anden sal indeholder:
Repos/fordelingsgang og 4 gode store værelser med parketgulve. Alle med gode vinduespartier, der bidrager med et pænt naturligt lysindfald.
Her er virkelig en villa, til dig der vil have noget pænt og traditionelt, der er lige til at flytte ind i! Kontakt os for en fremvisning!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.350.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.461 kr.
  • Kvm. pris ? 6.459 kr.
  • Udbetaling 70.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.261 / 4.540 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -20%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 208 m2
  • Grundareal 226 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 9
  • Byggeår 1890
  • Antal plan 3
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 703-01217
Henning Brock

Kontakt

Henning Brock
74441698

home Broager
v. Henning Brock og Merete Lund Brock
Storegade 7
6310 Broager
broager@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 200 m
  • Afstand til skole 100 m
  • Afstand til indkøb 300 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Vestergade 9
6310 Broager
Kontantpris 1.350.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Vestergade 9
6310 Broager

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 703-01217
Vestergade 9
6310 Broager

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ/Termo
  • Lofter Ludede listelofter
  • Gulve Parket/Fliser/Linoleum
  • Vand/vej/kloak Broager Vandværk / Offentlig / Offentlig - Fælleskloakeret
  • Komm. tilslutninger Separatkloakering forventes pålagt 2021
  • Varmeplan Fjernvarme
  • Varmeinstallation Pillefyr
  • Antenneforhold Fibernet
  • Nærmeste skole Broager Skole
  • Tilbehør Whirlpool kogeplade -
    Ukendt emhætte -
    Electrolux ovn -
    Gram køleskab -
    Bosch opvaskemaskine -

  • Ejendomsværdi i kr. 630.000
  • Heraf grundværdi i kr. 142.600
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Vestergade 9
6310 Broager

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo