Charmerende og flot vedligeholdt villa med nyere tag

Eftertragtet beliggenhed nær Jørgensgård Skov

Denne ejendom i Aabenraa henvender sig til jer, der søger en rummelig og stemningsfuld bolig med eget hyggeligt udemiljø, hvor I kan nyde solen. Her er tale om en charmerende villa fra 1956, som ligger skønt placeret nær Jørgensgård Skov og midtbyen.

Allerede udefra er det tydeligt at se, er der løbende er taget godt hånd om ejendommen. Huset præsenterer sig med pænt murværk og flot, mørk tagbelægning, der er udskiftet i 2012. Her er endvidere sunde vinduesrammer i træ, som har nyere alu-lister.
Villaen er opført i to etager, inklusiv en meget anvendelig underetage. Dele af det nedre plan er i niveau med haven, og her er tillige direkte udgang til have arealet. Etagen indeholder to gode og lyse værelser samt et flisebadeværelse og et værksted. Her er også et mindre rum til opmagasinering samt en lille viktualiesektion med fin, muret vinhylde.
Stueplan byder på endnu et badeværelse samt et soveværelse med skabsvæg til den store garderobe. Hertil kommer et velholdt, hvidt elementkøkken samt en dejlig, stor stue.
Det veldisponerede køkken har både over- og underskabe til opbevaring, og fra køkkenvinduet er der køn, fri udsigt over kvarteret. I stuen er der flere brede vinduespartier, som lader lyset strømme ind, og via glasdøren ledes I ud til en sydvestvendt terrasse. Køkkenet og stuen adskilles kun af et mindre gangareal, så mange vil nok ane muligheden for at åbne op mellem de to afdelinger og i stedet etableret et stort, moderne køkken-alrum.
Ejendommen ligger let tilbagetrukket på en 767 kvadratmeter stor grund. Gamle træer og forskellige frodige buske skaber en dejlig atmosfære i den grønne have, der udover den sydvestvendte terrasse har endnu en fliseterrasse, som får formiddagssol.
Beliggenheden er endnu en kvalitet ved boligen. Det eftertragtede kvarter grænser som nævnt direkte op til Jørgensgård Skov, hvilket giver optimale forhold for jer, der holder af gå- og løbeture under trækronerne. Cykelturen til bymidten tager blot fem minutter, så her er ligeledes nem adgang til diverse butikker, spisesteder og kulturtilbud. Fra adressen er der desuden kun små to kilometer til vandet og til byens roklub.
Kort fortalt får I her et både charmerende og velholdt hus med en hyggelig have og en særdeles attraktiv placering i Aabenraa by. Har I fået lyst til at opleve det hele ved selvsyn? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.751 kr.
  • Kvm. pris ? 11.074 kr.
  • Udbetaling 75.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 8.674 / 6.843 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 119 m2
  • Grundareal 767 m2
  • Kælderareal 79 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1956
  • Antal plan 2
  • Energimærke G
  • Sagsnr. 7020001266
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 50 m
  • Afstand til skole 2.300 m
  • Afstand til indkøb 1.400 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Gamle Kongevej 51
6200 Aabenraa
Kontantpris 1.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gamle Kongevej 51
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Mulighed for fibernet
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køle-/fryseskab: Miele, Opvaskemaskine: Miele, Keramisk kogeplade: Miele, Kombiovn: Miele, Emhætte: Miele.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.200.000
  • Heraf grundværdi i kr. 420.100
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Gamle Kongevej 51
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo