Hyggelig rødstensvilla med dejlig, ugeneret baghave

Lukket vej og få minutters cykeltur til gågaden

Denne villa på Kolstrup 64 i Aabenraa er et rigtig godt eksempel på den særlige atmosfære, som man kun fornemmer i ældre ejendomme. Såvel boligen som udemiljøet emmer af hyggelig stemning, så huset er et oplagt valg for jer, der værdsætter charme og originale detaljer.
Ejendommen er fra 1935, og villaen præsenterer sig med klassisk rødstensfacade, hvide vinduesrammer og mansardtag. Huset ligger let tilbagetrukket på grunden og omgives af et frodigt havemiljø med blomstrende buske og høje træer. Forrest på grunden er der opført en carport, og via en flisesti ledes I om i den dejlige baghave. Her kan I nyde de lune dage i den ugenerede gårdhave eller på en af havens to terrasser.
Fra gårdhaven er der adgang til et muret udhus, som er udnyttet til redskabsrum og et godt bryggers. Sidstnævnte har flisegulv, og som et plus er her direkte adgang til boligen.
Inden døre kan I se frem til at indrette jer på hele tre etager, inklusiv en tagetage, der har kiploft og fritliggende hanebånd. Planløsningen giver jer opholdsrum i stueplan, mens førstesalen og tagetagen huser boligens tre værelser. (2.salen er ikke godkendt til beboelse og er ikke noteret i BBR) Her er også et depot, og et af værelserne har åben forbindelse til et mindre rum, der eksempelvis kan benyttes som kontor eller hobbyværelse. På førstesalen er der desuden et velholdt flisebadeværelse med badekar samt en lys, møblerbar repos, som har terrassedør ud til en morgenaltan.
I stueplan får I endnu et gæstetoilet, en opholdsstue og et køkken samt en entré med integreret garderobe. Den stemningsfulde stue har trægulv og fine dannebrogsvinduer samt en varmegivende brændeovn. Stuen og køkkenet adskilles kun af en lille halvmur, hvilket lader lyset strømme frit mellem de to afdelinger. Det rummelige køkken har god opbevaringsplads, og her er endvidere mulighed for at indrette en lille spisekrog.
Ejendommen ligger på en blind vej, så trods den centrale placering får I rolige og børnevenlige hjemmerammer. Fra adressen er der kort afstand til både Netto og Rema 1000, og cykelturen til byens gågademiljø tager cirka tre minutter. Nærmeste daginstitution ligger under 500 meter fra huset, og områdets forskellige skoletilbud kan ligeledes nås på cykel.
Lyder alt dette som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.038 kr.
  • Kvm. pris ? 9.912 kr.
  • Udbetaling 85.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 8.702 / 6.951 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 165 m2
  • Grundareal 692 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1935
  • Antal plan 3
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 7020001188
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 2.200 m
  • Afstand til indkøb 1.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kolstrup 64
6200 Aabenraa
Kontantpris 1.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kolstrup 64
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ + træ/alu
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Ejendommen er fælleskloakeret jf. mail fra Aabenraa Kommune.
  • Tilbehør

    Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Electrolux, Kogeplade: Voss, Ovn: Brandt, Emhætte: Thermor.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 320.000
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Kolstrup 64
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo